工程项目管理 第七章 建设工程监理.pdf

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第七章 建设工程监理 第七章 建设工程监理 第一节 建设工程监理概述 第一节 建设工程监理概述 第二节 工程建设监理的性质和内容 第二节 工程建设监理的性质和内容 第三节 工程项目监理实施 第三节 工程项目监理实施 小结 小结 第一节 建设工程监理概述 第一节 建设工程监理概述 目的要求: 目的要求: 1、明确工程建设监理概念; 1、明确工程建设监理概念; 2、认识我国实施工程建设监理的必要性; 2、认识我国实施工程建设监理的必要性; 3、了解我国工程建设监理发展发展的四个阶 3、了解我国工程建设监理发展发展的四个阶 段。 段。 教学内容: 教学内容: 一、工程建设监理概念 一、工程建设监理概念 监理单位受业主或项目法人委托,依据国家批准的 监理单位受业主或项目法人委托,依据国家批准的 工程项目建议文件,有关工程建设的法律、法规和工程建 工程项目建议文件,有关工程建设的法律、法规和工程建 设监理合同及其他工程建设合同,对工程建设实施的监督 设监理合同及其他工程建设合同,对工程建设实施的监督 管理,称为工程建设监理。 管理,称为工程建设监理。 二、我国实施建设监理制度的必要性 二、我国实施建设监理制度的必要性 (一)我国实行建设监理是发展生产力的需要 (一)我国实行建设监理是发展生产力的需要 (二)实行建设监理制度是发展市场经济的需要 (二)实行建设监理制度是发展市场经济的需要 (三)实行建设监理制度,是对外开放、加强国际合作、与 (三)实行建设监理制度,是对外开放、加强国际合作、与 国际惯例接轨的需要。 国际惯例接轨的需要。 三、我国工程建设监理的产生与发展 三、我国工程建设监理的产生与发展 (一)准备阶段(1984— 1988年) (一)准备阶段(1984— 1988年) (二)试点阶段(1988— 1993年) (二)试点阶段(1988— 1993年) (三)推广阶段(1994-1996年) (三)推广阶段(1994-1996年) (四)立法阶段(1997年以后) (四)立法阶段(1997年以后) 四、专业化社会化的建设监理单位有以下几类 四、专业化社会化的建设监理单位有以下几类 (一)专门提供监理服务的建设监理公司或建设监理事务所 (一)专门提供监理服务的建设监理公司或建设监理事务所 (二)从事工程建设技术和管理的工程咨询公司 (二)从事工程建设技术和管理的工程咨询公司 (三)设计或科研单位组织相对独立和固定的监理班子,兼承 (三)设计或科研单位组织相对独立和固定的监理班子,兼承 监理业务,但设计单位一般不允许承担由自己设计的工程的 监理业务,但设计单位一般不允许承担由自己设计的工程的 监理业务 监理业务 五、建设工程监理招投标管理 五、建设工程监理招投标管理 (一)招标人选择中标人的原则是基于能力(知识、技能和 (一)招标人选择中标人的原则是基于能力(知识、技能和 经验)的选择 经验)的选择 (二)报价的选择居于次要的地位 (二)报价的选择居于次要的地位 (三)邀请招标较多投标人较少(3— 5家),公开招标投标 (三)邀请招标较多投标人较少(3— 5家),公开招标投标 人较多,需要更多的补偿,事半功倍。 人较多,需要更多的补偿,事半功倍。 工程监理企业资质证书 第二节 工程建设监理的 第二节 工程建设监理的 性质和内容 性质和内容 目的要求: 目的要求: 1、明确建设项目监理的范围和管理机构; 1、明确建设项目监理的范围和管理机构; 2、认识建设项目监理的性质; 2、认识建设项目监理的性质; 3、了解建设项目监理的依据; 3、了解建设项目监理的依据; 4、掌握施工阶段建设监理的内容。 4、掌握施工阶段建设监理的内容。 教学内容: 教学内容: 一、建设项目监理的范围 一、建设项目监理的范围 工程建设监理是以工程建设活动为对象的,它包括工程 工程建设监理是以工程建设活动为对象的,它包括工程 项

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