第6章 建设工程施工阶段工程造价控制.pdf

第 章 建设工程施工阶段工程造价 控制 学习目标 了解施工阶段特点，掌握工程变更及合同价款调整、工程索赔及建设工程价 款结算，熟悉资金使用计划的编制与应用。 学习要求 能力目标 知识要点 权重 了解施工阶段工程造价控制概述 建设工程施工阶段工作特点 15% 工程变更及合同价款调整； 掌握工程变更及合同价款调整 30% FIDIC 合同条件下的工程变更的内容 掌握工程索赔 工程索赔的分类及内容 25% 掌握建设工程价款结算 建设工程价款结算的方式和方法 20% 熟悉资金使用计划的编制与应用 投资偏差和进度偏差的概念和公式 10% 引例 某合同钻孔桩的工程情况是，直径为1.0m 的共计长1 501m；直径为1.2m 的共计长8 178m；直径为 1.3m 的共计2 017m。原合同规定选择直径 1.0m 的钻孔桩做静载破坏性试验，且原工程量清单中仅有直 径为1.0m 的钻孔桩静载破坏性试验的价格。试分析选用原合同规定是否合理？ 显然不合理。而选择直径为1.2m 的钻孔桩做静载破坏性试验对工程更具有代表性和指导意义，因此 造价管理者决定变更。但原工程量清单中仅有直径为 1.0m 的钻孔桩静载破坏性试验的价格，没有直接或 其他可套用的价格供参考。经过认真分析，造价管理者认为，钻孔桩静载破坏性试验的费用主要由两部分 构成：一部分为试验费用；另一部分为桩本身的费用，而试验方法及设备并未因试验桩直径的变化而发生 变化。因此，可认为试验费用没有增减，费用的增减主要是由钻孔桩直径的变化而引起的桩本身费用的变 化。直径为1.2m 的普通钻孔桩的单价在工程量清单中就可以找到，且地理位置和施工条件相近。因此， 采用直径为 1.2m 的钻孔桩做静载破坏性试验的费用为：直径为1.0m 的钻孔桩静载破坏性试验的费用加 上直径为1.2m 的钻孔桩的清单单价。 6.1 施工阶段工程造价控制概述 本书前面几章分别介绍了决策阶段、设计阶段和招投标阶段工程造价管理。本章讨论 工程施工阶段工程造价管理——实际发生的金额，相对于建设工程决策阶段的投资估算、 设计阶段的投资概算以及招投标阶段的施工图预算，施工阶段工程造价管理——工程结算 金额则更为具体。由于工程项目管理是在不成熟的市场竞争下进行的，因此建设工程施工 阶段工程造价管理显得尤为重要。 6.1.1 建设工程施工阶段工作特点 建设工程施工过程中，根据图纸设计将工程设计者的意图建设成为各种建筑的过程， 因此建设工程施工阶段的特点如下。 (1) 施工阶段工作量最大。在建设项目周期内，施工期的工作量最大，监理内容最多， 工作量最繁重。在工程建设期间，70 ％～80 ％的工作量均是在此期间完成。 (2) 施工阶段投入最多。从资金投放量上来说，是资金投放量最大阶段。该阶段中所 需的各种材料、机具、设备、人员全部要进入现场，投入工程建设的实质性工作中去形成 工程产品。 (3) 施工阶段持续时间长、动态性强。施工阶段合同数量多，存在频繁和大量的支付 关系。由于对合同条款理解上的差异，以及合同中不可避免地存在着含糊不清和矛盾的内 容，再加上外部环境变化引起的分歧等，合同纠纷会经常出现，各种索赔事件不断发生， 矛盾增多，使得该阶段表现为时间长、动态性较强。 (4) 施工阶段是形成工程建设项目实体的阶段，需要严格地进行系统过