深圳市尺度地产——产品户型分析简报(08年11期).pdfVIP

尺 度 产 品 速 递 尺 度 产 品 速 递 非赢利共享型资讯 非赢利共享型资讯 2008年11期 2008年11期 本期简介： 沿秋交会的“如果”线路，对推荐户型进行盘点。以面积大小按照 90㎡以下，90㎡-120㎡，120㎡-144㎡，144㎡以上四个范围来归类评 优述劣。本期主要介绍90㎡以下的户型住宅。 90㎡以下 90㎡以下，可分为两种消费群体。 一、单身青年：从经济能力上去分析，这部分消费者具有更大的买房潜力。投资因素 和自住的一个过渡因素所占的比例较大。 从单身青年生活特点去考虑购房因素： 1.要到达工作地点方便。2.日常购物，娱乐消费近便。3.住房本身有较大的升值潜力。 从单身青年的心理特征去考虑选房 楼盘外形时尚，户型设计简便，结构尽量简单，生活使用方便。 从单身青年所需要的归属空间布局去考虑 单身青年沟通欲望和活动精力都较旺盛。家的概念，并不是简单的钢筋混凝土围合就可以满 足的。社区文化的营造，在室内外设计交流场所和学习空间就显的非常有实际意义。比如邻 里之间宽敞的走道就是很好的闲聊空间。并非所有的公摊面积大的设计都是不划算的。 90㎡以下 90㎡以下，可分为两种消费群体。 二、年轻夫妇：随着城市工作竞争，经济压力的增大，在相当长的时间内，没有养育 小孩子的负担。年轻夫妇跟单身青年的生活习惯大致都没有什么区别。但对“二人 世界”环境还是有需求的。选择90㎡以下的住房作为过渡较为合算。 从年轻夫妇生活特点去考虑购房因素： 1.要到达工作地点方便。2.日常购物，娱乐消费近便。3.住房本身有较大的升值潜力。 从年轻夫妇的心理特征去考虑选房 楼盘外形可时尚，考虑随时会有人口的增加，户型设计的可改造性要求就显的非常的重要。 从年轻夫妇所需要的归属空间布局去考虑 尽管年轻夫妇更多的会享受“二人世界” ，家居生活，良好的外部环境也是相当重要的。选择较 好的园林小区，可确保家居生活不受干扰。临街的商住楼就显的太过喧闹，较影响居住质量。 秋交会推荐楼盘 参展楼盘中拥有一房，适合单身居住的户型。南山有5个盘，福田有3个，盐田有3 个，宝安有5个，龙岗有4个。分别为： 南山 福田 宝安 龙岗 鼎太风华七期沙发 高发城驰苑 花样年 ·花郡 东部盛龙花园二期万象 泛海拉菲花园 金地名座 金港华庭 天成 诺德国际居住区 绿景中城天邑 书香门第 ·上河坊广场 绿景城市立方 世纪假日广场 盐田 中粮，幸福花园 万科，清林径 中海阳光玫瑰园 中信湾上六座 招商依山郡三期 花样年，花港家园 金水湾御园 万科东海岸 推荐楼盘1 单身青年置业选择金地名座 金地名座 深圳市福田中心区南部， 福强路与沙嘴路交界处，处于 南山和罗湖的中间位置。