商 品 房 预 售 方 案.docVIP

PAGE PAGE 10 商 品 房 预 售 方 案 编 号:_______________ 开发企业:______________ 项目名称:______________ 申报日期:______________ 宁晋县住房和城市建设局制 填 写 说 明 本方案有关资料填写必须保证真实、可信。 申请预售商品房屋面积必须有房地产测绘机构预测算。 本方案中提交的所有复印资料必须与原件核实，并加盖开发企业公章。 □为可选项，用“√”选定。 项目基本情况 开发企业名称 办公地址 法定代表人 联系电话 委托授权人 联系电话 开发资质等级 资质编号 开发项目名称 项目坐落 售楼部地址 项目负责人 联系电话 销售公司名称 销售公司主管 联系电话 用地总面积 土地使用证号 土地用途 用地规划证号 规划建设总建筑面积(㎡) 工程规划证号 规划容积率 工程施工证号 房屋总栋数 其中住宅栋数 施工单位名称 开工时间 拟竣工时间 备注: 项目分期开发建设情况 该项目拟分__期开发建设，具体情况如下: 期数 栋数 栋号 建筑面积 拟开工时间 工程投资(元) 预售时间 竣工交付时间 1 2 3 本次申请预售项目情况 本次申请预售的商品房为第__期的____________栋，预售建 筑面积约________平方米，合计____栋，用途为___________，共计房屋______套，其中住宅______套，建筑面积_____平方米。商业____套，建筑面积_____平方米。 上述预售房屋中的___栋___套交付标准为毛坯房，竣工交付日期为__________;房屋中的___栋___套交付标准为精装修，装修单价为每平米______元，装修完毕交付日期为__________。 项目配建附属房屋相关情况 属开发企业所有的房屋和设施 名称 房屋坐落(栋) 面积 预计交付时间 备注 1 2 未计入分摊属全体业主所有的房屋和公共设施 名称 房屋坐落(栋) 面积 预计交付时间 备注 1 2 3 3、建成后无偿移交给政府相关部门的房屋和设施 名称 房屋坐落(栋) 面积 预计交付时间 备注 1 2 3 4、物业管理用房和物业相关情况 该项目按《物业管理条例》应配建物业管理用房_____平方米，规划核定的物业管理用房_____平方米。 物业管理用房明细 申请 情况 预售许可证号 坐落位置(栋号、室号) 临时物业用房面积 物业用房面积 前期已报 本次申报 合计 备注 该项目的前期物业管理企业采用___________方式选聘，并向_________部门进行了备案，前期物业管理合同于_______签订，前期物业管理企业为_____________________________，其资质证号为___________________。 5、机动车库和车位情况 该项目按规划建设机动车停车库_____个，室内停车位_____个。为该项目建设的机动车停车库(位)，我公司将采取向小区业主□出售、□出租、□赠送的方式处置，其处置方式在销售现场或销售合同中注明。 规划核定的地面露天机动车位属于小区全体业主所有。 本次申报预售机动车停车库(位) _____个，建筑面积_____平方米。 目前该项目配建的机动车停车库(位)由于________________原因，不具备申报条件，我公司待后期择机申报。 6、人防范围 根据人防办核定，该项目必建人防面积为____平方米，在________________位置。 目前由于________________原因，人防范围未划定。 商品房预售资金监管情况 本次项目预售资金监管银行为______________，监管账户____________，监管账户资金_________元。商品房预售资金优先使用于该项目建设，我公司承诺在监管期内，保证所有商品房预售款项存入监管账户内，严格执行《邢台商品房预售款监管办法》。 六、本期拟预售商品房价格 类 类 别 价 格 住宅(元/m) 商业(元/m) 办公(元/m) 车位(元/m) 备注 (浮度%) 最高价 最低价 均价 七、权利瑕疵说明 本次申报预售的项目，___栋的土地使用权已办理了土地抵押手续，抵押权人为_____________银行，抵押金额为_______元，抵押期限为_________________。该抵押权人已于_________经书面同意我公司的__________________项目办理商品房预售手续。 八、相关承诺 1、本次申报的预售项目，共计______套商品房，在领取商品房预售许可证后按规定的10日内一次性的将预售房源公开销售。 2、本次申报的预售项目，将在销售现场按规定公示相关房源，我公司将采取__________