世联2003年深圳城市主场项目营销总纲.pdf

超越竞争 超越竞争 【城市主场】营销总纲 世联地产 2003.12 我们的目标 ●打造招商地产品牌物业，展示招商地产 全新形象 ●发展商预期价格目标——挑战8000元/M2 解题思路 项目基本情况 产品深度解析 户型定位 户型分析 市场价值解读 结论 解决方案 经典生活区、体育馆、工业区的交汇点 经典生活区、体育馆、工业区的交汇点 八卦岭工业区 体育馆 城市主场 好又多 城市主场 沃儿玛 白沙岭、园岭生活区 新一佳 交通便利 交通便利 生活便利 生活便利 公车站点 公车站点 项目四至 项目四至 八卦一路 北 项目 公共绿化带 林荫路 盛世鹏城 项目的经济指标 项目的经济指标 总用地面积 8520.90M2 总建筑面积 81755.65M2 其中 住宅面积 62074.32M2 商业面积 2782.34M2 住宅总套数 1328 容积率 8.16 覆盖率 45.43% 停车位 地下291，地上22 土地使用年限 70年 中国地产商域网 中国地产商域网 项目的立面 项目的立面 示意图 立面形象公建化，持久性强