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庄边村城市更新项目
物业发展方向建议及容积率合理化分析
深圳市星彦地产顾问有限公司
2010年7月10日
1
项目现状印象 —— 破旧厂房;部分改商、经营情况好
2
项目四周状况 —— 居住区密集、交通发达、商业氛围浓
中粮澜山
宝运达物流中心 御龙居
新城汽车站
民房区
丽景城
天
骄
世
一、二期 家
民房区
西城丰和
庄边别墅区
民房区 富盈门
河西别墅区
民房区
摄影器材基地 中粮地块
富瑰园 3
项目四周状况 —— 周边物业状况
庄边别墅区 丽景城 西城丰和
周边商业
宝运达物流
中心
4
项目规划前景分析 —— 居住、商业物业前景乐观
本案
隔路相望最大两
个居住片区
紧邻片区最
大商业区 本案现为工业用地,与周边环境反差巨大
地块改造既能有效提高土地价值,同时美
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