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滨江29号地块
二阶段营销形象定位部分
明确现阶段工作内容
一阶段 二阶段中期 二阶段终期
《物业发展建议》 《项目形象定位》 《营销执行报告》
2006/6-7月 2006/10-10月下旬 2006/11-11月中旬
已结束 进行中 已开展
宏观分析 销售市场特征
宏观分析 销售市场特征
竞争市场 客户分析及价值取向
竞争市场 客户分析及价值取向
规划评价 项目形象定位
规划评价 项目形象定位
项目定位 营销战略
项目定位 营销战略
启动区策略 启动区营销策略
启动区策略 启动区营销策略
经济效益评价 营销费用预算
经济效益评价 营销费用预算
报告架构
现状与目标
序篇
市场回顾
竞争个案 营销分析
市场篇 客户研究
客户分析
客户写真
形象定位
客户定位
战略篇 产品价值体系
营销价值体系
形象定位
启动区形象
演绎篇 形象演绎
气质演绎
本报告将解决以下三个问题
目前滨江区主力价格7500-8000元/平米,本案如何实现价格壁垒的突破
如何使项目高端占位，拔升项目价值，提升楼盘形象
开发商知名度如何拓展,形成品牌溢价,创造楼盘价值
报告架构
现状与目标
序篇
市场回顾
竞争个案 营销分析
市场篇
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