鲁艺房地产开发有限公司-咨询项目建议书.pdf

鲁艺房地产开发有限责任公司 咨询项目建议书 北大纵横管理咨询公司 二零零一年六月十八日 声明 本项目建议书由北京北大纵横管理咨询公司为鲁艺公 司制作，所有建议均非最终咨询建议。 文中涉及部分双方商业机密，仅供本次咨询项目招标 使用，且仅供双方参与此次招标活动人员阅读。 未经双方同意，本项目建议书所有内容不得向第三方 1 透露。 目 录 项目背景 4 关键问题 5 工作原则 6 咨询价值观 6 工作计划 7 项目实施计划 15 项目组织 16 项目成员咨询背景 17 2 咨询费用 18 附件一北大纵横咨询经验 19 附件二北大纵横八大优势 21 附录三北大纵横概况 22 附录四公司营业执照 27 3 项目背景 鲁艺房地产开发有限责任公司（以下简称“鲁艺房地产公司”）是一家成立 于一九九四年三月的民营企业，主要从事房地产和文化交流。 公司自成立以来，在刘炽、凌子风等历任董事长及现任董事长杨元惺的领导 下，秉乘中国文化之精神，致力于文化产业的开发和建设，在居住文化等方面， 进行了长期不懈的探索和努力，取得了显著的社会效益，得到了社会各界的肯定。 作为一个具有浓厚文化底蕴的房地产专业化公司，公司董事会特邀国内著名 职业经理人林少洲作为鲁艺公司总经理，全面负责市场的策划、经营和管理。 目前，公司正在全力以赴开发建设北京市重点工程项目之一的综合性文化设 施项目鲁迅文化园。在业务拓展的关键时期，公司迫切需要建立健全规章制 度，规范各项工作流程，引进人力资源管理，加大考核力度，上升管理层次，为 企业的长远发展创造条件。 此次咨询项目工作成果既要符合鲁艺房地产开发有限责任公司最高层领导 的意志，又要结合鲁艺房地产开发有限责任公司公司的具体特点，同时符合现代 企业制度和有关法律、法规要求，并具有可操作性。 北大纵横管理咨询公司作为业内享有盛名的专业管理咨询公司，在帮助企业 规范管理、制定人力资源制度方面有着丰富的经验，公司各主要咨询师均有不同 行业背景，有丰富的咨询和操作经验。针对鲁艺房地产开发有限责任公司的实际 情况，北大纵横管理咨询公司能够为鲁艺房地产开发有限责任公司的管理改进提 供必要的协助，为鲁艺房地产开发有限责任公司的长期稳定的发展提供实效性的 解决方案。 4 关键问题 根据我们以往对各类企业的咨询经验，鲁艺公司可能存在以下问 题： 组织机构设置不合理，分工不明确。一个经营过程往往要经过若干个部门、 环节的协调处理。如果机构设置责权不明晰或权责不对等，一方面容易出现责任 真空，从而产生工作互相推委的现象，另一方面，可能则可能出现有令不行，监 督不利的情况，造成企业高效运转的障碍。 无人负责整个经营过程,缺乏用户至上的意识。各部门都是按专业职能划分, 每个部门尤如“铁路警察,各管一段,结果是各部门只关心本部门的工作,并以达 到上级满意为准。“用户就是上帝那只是营销人员的信条,企业的其它员工,并不