商业地产行业人力资源咨询建议书.pdf

AA公司咨询项目建议书公司咨询项目建议书 二〇〇一三年年十十一月月 Team Talent 什么是商业地产？ 所谓商业地产，是指用于各种零售、餐饮、娱乐、 狭义 健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、 定义定义 功能和用途上区别于普通住宅功能和用途上区别于普通住宅、公寓公寓、写字楼写字楼、别墅等别墅等 房地产形式。 广义的商业地产是指用于从事广义的商业地产是指用于从事商业活动商业活动的房产或地产的房产或地产，， 广义 一切用于商业用途并取得实质的商业效益的房地产项目都 定义 统称为商业地产。其中包括酒店、商场、超市、便利店、 购物中心购物中心、商务楼商务楼、特色特色商业街商业街、会展中心等会展中心等。 商业地产是一个具有地产，商业与投资三重特性的 特特 综合性行业综合性行业，它兼有地产它兼有地产，商业商业，投资三方面的特性投资三方面的特性， 点 既区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房 地产行业。 我国正式使用商业地产的概念开始于1999年，以大连 国内 万达集团为代表的房地产企业开创了中国模式下的“订单 情况情况 式商业地产式商业地产””，此后此后，各大房地产开发商相继推出商业地各大房地产开发商相继推出商业地 产品牌，我国已经处于商业地产最兴盛的时期。 2014‐3‐17 目 录 1. 商业地产行业研究 1.1 环境分析环境分析 1.2 市场分析 1.2.1 供需分析供需分析 1.2.2 竞争分析 11.22.33 行业趋势行业趋势 1.3 A公司SWOT分析 22. 人力资源人力资源案例分析案例分析 2.1 万达地产薪酬体系改进案例 22.11 中海地产人才培养体系案例中海地产人才培养体系案例 2.3 恒大地产绩效考核案例 33. 咨询咨询工作初步规划工作初步规划 2014‐3‐17 1. 商业地产行业研究 行业研究 市场分析市场分析 环境分析 供需分析 竞争分析 行业趋势 宏观 中观 SWOT分析 A公司SWOT分析 4 1.1 环境分析 PEST分