25能源、资源管理控制程序.docVIP

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 3 页 1 目的 对公司能源、资源使用加以管理控制，减少能源、资源浪费及预防对环境的污染。 2 范围 适用于公司、物业管理区域能源、资源的的控制。 3 职责 3.1营运部负责水、电消耗指标核定和总的控制。 3.2营运部负责服务耗品、办公用品定额总的控制。 3.3营运部负责物业区域公共能耗、服务耗品和办公用品日常管理控制。 3.4各部门负责本部门办公用电、水、服务耗品和办公用品的控制。 4 程序 4.1节约用电、用水管理 4.1.1用电、水分类 a) 业主用电、水：业主户内电器用电和户内用水； b) 公共用电、水：物业管理区域公共照明用电、节日饰灯用电；服务设施如供水、电梯、监控系统、消防系统、门禁系统、背景音乐系统、绿化浇灌等用电；物业管理区域公共水景、喷水池、绿化浇灌用水； c) 办公用电、水：公司及营运部支持性设施、办公用电；公司及营运部服务、办公、员工生活用水。 4.1.2用电、水管理、 a) 用电用水执行《节约能源法》、《水法》、《城市节约用水管理规定》（国务院）、《江苏省水资源管理条例》。 b) 营运部维修人员负责宣传、引导业主正确用电、水，防止超负荷用电造成的跳闸、短路等线路故障和自来水滴漏、漫溢等事故； c) 营运部根据环境目标、指标核定各部门用电、水指标； d) 营运部根据物业区域服务提供要求和季节情况，制定用电、水服务设施的开启、关闭、运行时间加以控制；加强服务设施的日常维修保养、运行管理，防止浪费、跑、冒、滴、漏等现象，执行《设备管理控制程序》； e) 营运部负责管理区域公共用电、水的控制，每月填写《公共用电抄表记录》、《公共用水抄表记录》，核定、计算公摊电费，填写《公共用电分摊记录》、《公共用水分摊记录》； f) 营运部负责物业管理区域装修施工等临时用电、水的审批和接驳，执行《入住及装修控制程序》； g) 各部门按照核定的用电、水指标、《节约用水管理规定》、《节能管理规定》对本部门水、电消耗进行管理控制； h) 营运部每月填写《办公服务用电统计表》、《办公服务用水统计表》报设备维修部和办公室； i) 营运部每月按能耗指标，分析服务、办公用电、水使用情况。 4.2节约服务耗品、办公用品管理 4.2.1服务耗品、办公用品分类 a) 服务耗品：物业管理区域用于服务提供过程所使用的低值耗品、用具，如清洁保洁用垃圾袋、抹布、扫把、洗涤品等，绿化用杀虫剂、锄、剪、皮管等，安保用电池、蚊香等； b) 办公用品：公司部门办公文具、纸张、打印墨盒等。 4.2.2服务耗品、办公用品管理 a) 营运部制定公司各部门服务耗品、办公用品定额，并按定额规定核定服务耗品、办公用品采购计划，执行《采购控制程序》；每月根据各部门使用情况，统计填写《办公用品月耗统计表》报分管领导审核； b) 各部门根据服务耗品、办公用品定额和《办公用品管理规定》，对本部门耗品用品情况实行日常管理； c) 公司员工要增强节约使用服务耗品、办公用品的意识，做到“每张纸双面用”、“可利用物品重复使用”。 4.3不符合纠正/预防 对用电、用水、服务耗品、办公用品超额使用，或其控制过程检查发现的不符合情况执行《改进控制程序》，由主管部门填写《纠正/预防措施处理单》，相关责任部门采取纠正措施。 5 相关文件 5.1《节约能源法》 5.2《水法》 5.3《城市节约用水管理规定》 5.4《江苏省水资源管理条例》 5.5《采购控制程序》 5.6《入住及装修控制程序》 5.7《设备管理控制程序》 5.8《改进控制程序》 5.9《办公用品管理规定》 5.10《节约用水管理规定》 5.11《节能管理规定》 6 相关记录 6.1《办公用品月耗统计表》 6.2《公共用水抄表记录》 6.3《公共用水分摊记录》 6.4《办公服务用水统计表》 6