2011年11月国内主要城市房地产市场研究报告.pdf

2011年11月国内主要城市房地产市场 简报 上海策海房地产营销策划有限公司 2011年12月 第一章 行业政策 • 单击此处编辑母版文本样式 – 第二级 第二章 长三角市场 • 第三级 – 第四级 ——上海 » 第五级 ——南京 ——杭州 第三章 马鞍山市场 2 11月全国性重点政策要点 • 单击此处编辑母版文本样式  金融  统计局：10月CPI同比涨5.5% 创出近5个月以来的新低 – 第二级  据国家统计局11月9日公布的数据，10月份CPI 同比上涨5.5%，其中，城市上涨5.4%，农村上涨 • 第三级 5.9%；食品价格上涨11.9%，非食品价格上涨2.7%；消费品价格上涨6.6%，服务项目价格上涨 – 第四级 2.8%。全国居民消费价格总水平环比上涨0.1% 。其中，城市上涨0.1%，农村与上月持平；食品 » 第五级 价格下降0.2%，非食品价格上涨0.2%；消费品价格上涨0.1%，服务项目价格上涨0.2%。  个税征收提前两月完成全年目标 或超收800亿  中国财政部11月9日公布的最新数据显示，10月中国财政收入9188.34亿元，同比（比去年同 月）增加1328.03亿元，增长16.9%，连续第二个月增幅出现下降。  财政部表示，后两个月中国财政收入累计增幅还会有所回落。尽管如此，前10个月中国财政收 入已超过去年全年8.3万亿元的总和，今年全年财政收入将创下历史新高。其中，个人所得税收 入提前2个月完成了全年目标。 3 11月全国性重点政策要点 • 单击此处编辑母版文本样式  金融  10家上市银行第三季度存款减3273亿 – 第二级  11月2日，据中诚信资讯统计数据显示，16家上市银行截至三季末的存款总额共计54.96万亿 • 第三级 元，比二季末微增674.16亿元。其中有10家出现了存款负增长，合计减少3273.36亿元。 – 第四级  其中在工农中建交五大银行中，除了工行和交行三季末存款余额较今年上半年分别增加了 970.94亿元和55.53亿元以外。 » 第五级  存款准备金率三年来首次下调  11月30日晚间，央行宣布，从2011年12月5日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个 百分点。  这个消息早于市场的预期。但是业内人士指出，存准率的下调意在缓解流动性偏紧的格局。这 是2008年12月25日后央行首次下调存款准备金率。下调后，大中型金融机构的存款准备金率降 至21%，仍处历史高位。 4 11月全国性重点政策要点 • 单击此处编辑母版文本样式  金融 – 第二级  前10月地产开发投资同比增31.1%  国家统计局网站11月9日消息，2011年1-10月，全国房地产开发投资49923亿元，同比增长 • 第三级 31.1%。其中，住宅投资35832亿元，增长34.3%。 – 第四级  全国商品房销售面积79653万平方米，增长10.0% 。其中，住宅销售面积增长9.0%。房地产开发 » 第五级