2016年上半年广西土地估价师《管理法规》：合伙企业登记试题.docVIP

2016年上半年广西土地估价师《管理法规》：合伙企业登记试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元／平方米，该案例修正到2008年的价格为元／平方米． A：1635 B：1650 C：1785 D：1799 E：时间因素 2、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10％，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为万元。 A：50000 B：无价 C：48000 D：34000 E：时间因素 3、总量指标按其反映的时间状况不同，可以分为__。 A．数量指标和质量指标 B．总体单位总量指标和总体标志总量指标 C．相对指标和平均指标 D．时期指标和时点指标 4、下列情况中，可以减免资源税的有__。 A．开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税 B．纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税 C．国务院规定的其他减税免税项目 D．开采特定资源 E．开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费 5、不影响建筑物的现值。 A：结构 B：建造年代 C：原始造价 D：装修 E：时间因素 6、区位理论是研究特定区域内关于__与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。 A．人类自然活动 B．人类经济活动 C．人类居住 D．土地分配 7、从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以__为宜。 A．1～2 km/km2 B．2～3km/km2 C．3～4km/km2 D．4～5km/km2 8、下列关于国家实行土地登记发证制度中，说法不正确的是__。 A．属于国有土地的，核发《国有土地使用证》 B．属于国有土地的，核发《国有土地所有证》 C．属于集体土地的，核发《集体土地所有证》 D．使用集体土地的，核发《集体土地使用证》 9、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，在实际评估中不能直接采用的是。 A：存款利率 B：贷款利率 C：实质利率 D：不动产租金与买卖价格的比率 E：合法性 10、国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地或者低价出让国有土地使用权，致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处__有期徒刑。 A．3年以下 B．3年以上5年以下 C．3年以上7年以下 D．5年以上10年以下11、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是__。 A．管理费用 B．生产成本 C．在建工程 D．其他业务支出 12、有一比较案例其地价为1000元／㎡，容积率为1.25，待估宗地容积率为2．0，其他条件均相同，则修正后的比准价格为元／㎡。 A：625 B：800 C：1600 D：以上均不对 E：合法性 13、根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁．短期国有土地租赁的年限一般不超过年。 A：5 B：10 C：15 D：20 E：35％～50％ 14、按价格的产生方式划分，土地价格可分为__。 A．交易价格和评估价格 B．土地所有权价格和使用权价格 C．土地租赁价格和土地抵押价格 D．基准地价和标定地价 15、根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是（）。 A．城镇职工购买自住住房 B．房屋所有者之间互换房屋 C．因不可抗力灭失住房而重新购买住房 D．取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设 16、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为平方米．【2007年考试真题】 A：350000 B：250000 C：200000 D：150000 E：土地 17、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按__计算。 A．预算费用 B．实际发生费用 C．区域内平均费用 D．以上都不对 18、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和__。 A．是否依托现有城 B．人口数量和规模 C．是否留有发展余地 D．经济发展水平 19、某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于__贷款。 A．土地所有权抵押 B．土地使用权抵押 C．政府土地纯收益质押 D．政府担保 20、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是__