福建省土地估价师《管理基础与法规》：行政许可考试试题.docVIP

福建省土地估价师《管理基础与法规》：行政许可考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在确定土地等和级的初步方案时，以为主。 A：定量计算 B：定性分析 C：定量分析 D：定量与定性相结合 E：合法性 2、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。 A：25％ B：66．7％ C：33．3％ D：50％ E：时间因素 3、会计报表按照编制时间可以分为__。 A．日报 B．月报 C．半月报 D．季报 E．年报 4、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在中得到体现。【2007年考试真题】 A：成本逼近法 B：剩余法 C：收益还原法 D：路线价法 E：时间因素 5、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为（）t/m2。 A．0.3%～1.5%、20～25 B．0.3%～1.5%、15～20 C．0.4%～2.0%、15～20 D．0.4%～2.0%、20～25 6、房地产项目的质量控制特点，包括__。 A．全面性 B．及时性 C．阶段性 D．分散性 E．主动性 7、按照城市适用性评价要求，城市用地的建设条件评价一般分为类。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地 8、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与相衔接。 A：土地利用总体规划 B：土地利用总体规划大纲 C：土地利用专项规划 D：建设用地年度供应计划 E：35％～50％ 9、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。 A：从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离 B：建成区面积与所有主、次干道总长度比值的一半 C：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比 D：两条道路之间的中心线到路中心线的距离 E：时间因素 10、土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是（）。 A．待估价商业宗地现状容积率0.8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0 B．委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件， 估价时按批准文件的规定设定用途 C．委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0.5m2，估价时以土地使用证所载面积为准 D．估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定11、征地区片价的实质是不包括地上附着物和青苗补偿费。 A：综合补偿费 B：征地补偿费 C：综合补偿标准 D：征地补偿标准 E：合法性 12、土地的自然供给量是指__。 A．地球表面积 B．地球表面的陆地面积 C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积 D．适宜于动植物生长的土地面积 13、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是（）。 A．地籍调查 B．土地利用现状调查 C．土地权属管理 D．土地统计 14、某城市2000年至2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2％、4％、3％、4％、5％、5％，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了％．【2006年考试真题】 A：10．3 B：14．0 C：14.7 D：17．0 E：土地 15、某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元．【2007年考试真题】 A：36000 B：42000 C：38400 D：33000 E：土地 16、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于（）m。 A．100～150 B．150～200 C．200～250 D．250～300 17、决定土地价格高低的主要因素是的存在。 A：经济地租 B：绝对地租 C：级差地租 D：垄断地租 E：合法性 18、1990年，国务院颁布的重要行政法规，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。 A：《土地管理法》 B：《城市房地产管理法》 C：《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》 D：《国家建设征用土地条例》 E：35％～50％ 19、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 A：3 B：5 C：2 D：1 E：35％～50％ 20、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。【2002年考试真题】 A：相同区域 B：相同性质 C：相同级别 D：相同用途 E：时间因素