2015年湖北省土地估价师复习：耕地保护措施考试试题.docVIP

2015年湖北省土地估价师复习：耕地保护措施考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。【2002年考试真题】 A：相同区域 B：相同性质 C：相同级别 D：相同用途 E：时间因素 2、《企业改制土地资产处置审批意见(试行)》规定，国务院有关部门、企业集团或地方人民政府批准改制且符合国家作价出资(入股)或授权经营方式配置土地的企业，其土地资产处置方案报__审批。 A．国土资源部 B．土地所在地的省级土地行政主管部门 C．土地所在地的地市级土地行政主管部门 D．土地所在地的县级土地行政主管部门 3、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置．小区级公共设施的服务半径一般为米．【2004年考试真题】 A：150～200 B：150~300 C：300~500 D：800~1000 E：土地 4、土地价格形成的基础有（）。 A.土地的稀缺性nbsp; B.土地的效用大小nbsp; C.土地的生产成本nbsp; D.土地的需求nbsp; E.土地的可流转 5、《土地利用年度计划管理办法》规定，需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及新增建设用地的，由行业主管部门于上年__前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。 A．7月25日 B．9月25日 C．10月25日 D．12月25日 6、《协议出让国有土地使用权规定》规定，《国有土地使用权出让合同》签订后__日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将协议出让结果在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布，接受社会监督。 A．7 B．10 C．15 D．30 7、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的。 A：管理方式 B：产权性质 C：交易方式 D：价格档次 E：时间因素 8、衡量不同税差别的最重要标志是．【2008年考试真题】 A：纳税人 B：课税对象 C：计税依据 D：税率 E：土地 9、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万平方米．【2004年考试真题】 A：100 B：50 C：25 D：10 E：土地 10、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为万元。 A：3 B：5 C：8 D：35 E：时间因素11、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。 A：区域的几何中心 B：泛指的城镇或居民点 C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点 D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市 E：时间因素 12、”杜能圈”的第三圈为（）。 A.林业区nbsp; B.草田轮作区nbsp; C.三圃农作区nbsp; D.谷物轮作区 13、在下列选项中，__的行为不必缴纳营业税。 A．将自建的房屋对外销售 B．土地所有者出让土地使用权 C．土地使用者转让土地使用权 D．某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 14、新企业所得税法所称，是指依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。 A：非居民企业 B：居民企业 C：国有企业 D：外资企业 E：土地 15、在我国，__是决定供应的主要因素。 A．自然供给 B．社会需求 C．政府的经济扶持 D．政府的计划和规划 16、对于待开发的土地，其楼面地价等于。【2007年考试真题】 A：土地总价÷土地总建筑面积 B：土地总价÷土地总面积 C：地面单价÷规划容积率 D：地面单价÷规划建筑率 E：时间因素 17、《确定土地所有权和使用权的若干规定》明确，土地所有权和使用权由__确定，__部门具体承办。 A．县级以上人民政府 B．乡级以上人民政府 C．土地管理部门 D．规划管理部门 E．房产管理部门 18、年产值倍数测算法中，土地补偿费和安置补助费按照的倍数计算。 A：土地补偿费 B：安置补助费 C：土地综合年产值 D：以上都不是 E：国家实行土地估价师资格认证制度 19、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家