房地产市场调研及定位报告.pptVIP

2012上半年，淮上区完成房地产投资201838万元，同比增长311.8%，增幅位于全市第3位。其中6月份投资完成21873万元，同比增长51.6%，增幅位于全市第4位。 七、东城师范府邸 优惠促销手段： 开盘七天内，一次性付款，96折；按揭，97折；七天之后，一次性付款，98折；按揭，99折 物业类别：多层、高层商品住房 开 发 商 ：蚌埠市东城房地产开发有限公司 项目位置：龙子湖区凤阳东路、解放路交汇处 开盘时间：2011-9-28 交付时间：2013-3 总建筑面积：63730 ㎡ 占地面积：45021.8 ㎡ 公摊： 15 %?绿化率：36% ?? ?容积率：1.86 均价 ：6200 元/㎡层高：2.9 m 主力户型：两房60平米、三房110平米 物管公司 ：东诚物业管理有限公司 管理费 ：多层0.4元/㎡/月 高层0.6元/㎡/月 小高层0.6元/㎡/月 八、绿地国际花都 优惠促销手段： 一次性付款，96折；按揭，97折 物业类别：中高档多层|小高层|高层 开 发 商 ：上海绿地集团蚌埠置业有限公司 项目位置：蚌埠市东海大道与曹山路交汇处 开盘时间：2011-4 交付时间：2012-7 总建筑面积：360000 ㎡ 占地面积：300亩 公摊： 20 % ?绿化率：38 % ?? ?容积率：1.8 均价 ：5300 元/㎡ 层高：2.9 m 主力户型：三房125平米、两房78平米 物管公司 ：绿安物业 管理费 ：多层0.6元/㎡/月 高层0.85元/㎡/月 国家4A级龙子湖风景区及桥头公园；财经大学；京沪高铁 其　它： 乘115、117、122、128路（曹山路站) 交 通： 蚌医二附院院 医　院： 小区自建幼儿园 幼儿园： 暂无信息 银　行： 中国邮政 邮　局： 湖光小学、安徽财经大学、蚌埠医学院 学　校： 周边配套 蚌山区 九、蚌埠万达广场 优惠促销手段： 一次性付款，9.9折；按揭无折扣 物业类别：中高档公寓、住宅 开 发 商 ：蚌埠万达广场有限公司 项目位置：蚌山区 东海大道和工农路交汇处 开盘时间：2012-5-24 交付时间：2014-6 总建筑面积：60万 ㎡ 占地面积：177亩 绿化率： 25 %? ?? ?容积率：4.0 均价 ：5780 元/㎡ 层高：2.9 m 主力户型：88—143㎡两房、三房 物管公司 ：未定 管理费 ：未定 第一人民医院院 医　院： 109、122、123、公交环线、118到东海大道下 交 通： 未定 幼儿园： 建设银行、交通银行、工商银行 银　行： 中国邮政 邮　局： 百乐门国际文化经贸广场 商　场： 新城实验学校 学　校： 周边配套 十、蚌埠世界贸易中心 优惠促销手段： 按揭99折、一次性98折 物业类别：中高档公寓、住宅 开 发 商 ：安徽铭基金诺置业有限公司 项目位置：延安中路提香格调酒店南侧 开盘时间：2011-05-15 交付时间：2011年底 总建筑面积：未知 占地面积：19524 ㎡ 绿化率： 16.8 %? ?? ?容积率：4.65 均价 ：7000 元/㎡ 层高：3.0 m 主力户型：两房105平米、三房135平米 管理费 ：0.75元/㎡/月 淮河文化广场 其　它： 102、120、109、环线1 交 通： 蚌医二附院院 医　院： 有 幼儿园： 交通银行、中国银行、农业银行、中信银行 银　行： 中国邮政 邮　局： 乐购、家乐福 商　场： 蚌埠二实小 学　校： 周边配套 十一、万方水晶城 优惠促销手段： 一次性98折，按揭99折 物业类别：普通住宅,高层,小高层,多层 开 发 商：安徽万方置业投资股份有限公司 项目位置：蚌埠市涂山东路与航华路交汇处 开盘时间：2010-10-12 交付时间：2011-03 总建筑面积：130000 ㎡ 占地面积：138亩 绿化率： 37% ? ?? ?容积率：1.5 均价 ：6000 元/㎡ 层高：2.9 m 主力户型：86平二房、104平三房 物管公司 ：宇鹏物业 管理费：多层0.6元/㎡/月 小高层0.75元/㎡/月 十二、荣盛香堤荣府 优惠促销手段： 一次性付款每平米优惠100元，按揭每平米优惠50元 物业类别：别墅,高层,独栋别墅 开 发 商 ：荣盛地产 项目位置：经济开发区 航华路中段 开盘时间：2011-7-15 交付时间：2011-12 总建筑面积：23万㎡ 占地面积：127371㎡ 公摊：17%—20 %? 绿化率：38%