未来高新集体产业园区发展模式探讨教材.ppt

（一）做到了紧密围绕中关村示范区核心区建设，积极发展高端产业形态。 东升科技园抓住了中关村国家自主创新示范区加快发展的历史机遇，依托科学城辐射的区位优势，通过充分挖掘、整合土地资源，将原有低端集体企业关停、调整，以高端研发产业聚集，高科技成果辐射园区、高科技服务配套园区为目标定位，实现了农村集体土地资源与科技创新资源的有机结合，带动了区域产业升级与发展。 （二）做到了坚持自主开发，促进集体经济可持续发展。 坚持自主开发、把产业留给农民的建设思路，将集体资产和多方筹措资金投资于东升科技园的建设，完全做到了自筹资金、自主建设、自主运营、自有物业只租不售的方式，让农民带着土地的权利参与园区发展，不仅为今后农民就业、产业发展和经济效益提升蓄积了较为殷实的资源，而且保障农民对土地收益的分享。农民不仅可以获得科技园股权分红收入，还可以在园区从事基础性劳动获得第二份稳定收入。农民变股民、收益按股量化，真正让农民得到了实惠，使农民的土地财产权利得到了切实的尊重和保护。 （三）做到了提升经营管理理念，实现园区科学管理。 东升科技园在坚持自主开发建设的同时，积极引进外部力量，汲取先进园区管理经验，创新园区管理模式，通过资源整合和优势互补，有效解决了农村集体经济组织在发展高新技术产业过程中能力与经验不足的问题，实现了科技园的高起点发展，为园区企业营造了良好的整体环境。 （四）改革创新用地政策，推进高新集体产业园区发展 1、多元化供地方式助推集体产业功能定位，引领集体经济组织发展壮大; 2、尽快实现三规合一，创新集体产业集约节约用地模式，加快城乡一体化进程; 3、尽快制定集体经营性建设用地流转政策，为产业园区建设用地流转提供法律保障; 4、集体产业园区开发建设主体。 中关村东升科技园将紧紧抓住核心区发展的机遇，坚持高端引领，创新发展理念，积极参与中关村科技园区的产业分工，大力发展现代服务业。努力开拓独具特色、科学的城乡一体化发展模式，同时，为北京市打造“世界影响力的科技文化创新之城”做出贡献，促进区域经济整体向高端、高效、高辐射发展。 中关村东升科技园·展望 2013年，注册成立了中关村东升科技园有限责任公司，公司由东升镇经济合作总社及十个股份分社联合发起成立，股本5亿元，主要负责中关村东升科技园二期的开发建设和运营管理等相关工作。 中关村东升科技园·二期 【区位】： 用地位于东升小营村下属的西小口自然村，地处海淀、朝阳、昌平三区交界； 处于东升科技园一期用地北侧，两块用地之间为市级主干路西三旗南路； 属于2006版控规18片区13街区。 中关村东升科技园·二期 东升科技园二期用地 东升科技园二期用地 东升科技园一期用地 园区建成后企业总量将达上千家企业，从业人员超过10万人，预计将实现产值500亿元，上缴税收50亿元。 中关村东升科技园·二期 中关村东升科技园·二期 谢谢大家！ 未来高新集体产业园区发展模式探讨 ——记中关村东升科技园发展之启示 （国土海淀分局党组书记、局长 梁桂明） 2014年3月 目 录 一、东升科技园基本情况 地处海淀、朝阳、昌平三区交界处 位于国家战略性新兴产业策源地 ——中关村自主创新示范区核心区内 紧邻国家智力资源最密集区 中关村东升科技园占地3.78平方公里，总建筑面积300万平方米。分三期进行。一期已建成投入使用，二期已经启动，三期预计在2016年完成。 中关村东升科技园 现状 现状 园区入驻企业104家，其中电子信息类企业超过50%，园区还分布着生物医药类、资源与环境类高新技术企业 园区企业中有三个国家级实验室，二家市级工程中心，一个博士后工作站 园区企业拥有知识产权1309项，获得多项863与973计划项目。 经营成果·一期 经营成果·一期 园区产值 （单位：亿元） 2010年12月 海淀区人民政府授牌东升科技园 “海淀区文化创意产业聚集区” 2011年12月 由北京科技协作中心和中关村东升科技园共建“北京市军民结合产业园” 2012年7月 中关村国家自主创新示范区领导小组批准成立“中关村东升科技园” 2012年8月 成立中关村东升科技园管理委员会 2013年10月 北京市发改委批复组建“数字版权保护北京市工程研究中心” 2013年3月21日，中共中央政治局委员、市委书记郭金龙来到中关村东升科技园调研，他高度肯定了中关村东升科技园这种不吃“瓦片”、发展科技服务型经济的城乡结合部改造模式。 经营成果·一期 二、东升科技园用地方式及产业园区