精品工程质量管理实施细则15页.docVIP

PAGE word格式.整理版 精品工程质量管理实施细则 一、目的及原则 1、为规范沈阳公司质量管理工作，提供客户满意的精品工程。 2、按照集团质量管理办法，结合沈阳公司实际，制定本细则。 3、质量管理坚持过程控制原则。 二、检查范围 1、精品工程检查范围：主体结构混凝土工程、装饰装修工程、门窗安装工程、水电安装工程。（其他分项工程执行辽宁省地方统一验收合格标准） 2、检查方法：主体结构工程以楼层为检查对象，装饰及安装工程以户为检查对象，按工程实际进度进行跟踪检查。 三、职责 1、项目运营部：是沈阳公司精品工程质量管理监督部门，负责对项目的精品工程质量管理实施进行跟踪检查，提出精品工程质量月检报告。 2、项目公司：负责项目精品工程质量管理实施工作。 四、分项工程检查标准 1、总则 1.1基本要求及计算方法：在达到辽宁省地方统一验收合格标准的基础上，加大观感检查权重，即观感优良率占60分，实测达标率占40分，合计100分，综合得分80分以上为优良，综合得分75—79分为合格，综合得分75分以下为不合格。注：观感项目每发生1处不合格，在综合得分中扣除1分。 1.2检查方法：以观感为主，实测为补的检查方法 1.3检查程序：由项目公司、监理单位、总分包单位对分项工程进行检查，要求逐层、逐户100%全面检查，禁止漏检。项目运营部对在建工程进行跟踪抽检，且每栋楼不少于10户。 1.4检查表格：执行内部标准表格，见附表。 2、主体混凝土结构工程 2.1观感优良标准 2.1.1任何部位无漏筋、孔洞、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝（拆模过早，养护不到位）； 2.1.2梁底无塌腰、下沉、倾斜（3mm以内）； 2.1.3剪力墙迎面、门窗口迎面、阴角部位保证90度，无炸腮（3mm以内）； 2.1.4无涨模、倒梆（3mm以内）。 2.1.5梁柱节点部位无明显接茬，接茬部位凹凸小于3mm。 2.1.6天棚阴角平直弯度小于3mm，跨度大于5米时弯度小于5mm。 2.2观感合格标准 2.2.1以上2.1.1—2.1.6观感项目中，发生一处不合格，但经修补达到标准，评为合格。 2.2.2蜂窝、麻面每户出现一处，但不大于20cm2,评为合格。 2.2.3观感项目中2.1.2—2.1.6误差小于5mm，评为合格。 2.3观感不合格标准 2.3.1观感项目中2.1.1缺陷，修补后达不到标准。 2.3.2缺陷误差大于2.2合格标准，评为不合格。 2.3.3每层楼水平500mm线必须弹在墙柱上，无500mm线的楼层， 评为不合格。 3、室内高级抹灰 3.1观感优良标准 3.1.1室内所有门窗口必须垂直、方正，实测不准大于2mm，不 得出现“豆角弯”，门口处不准出现上宽下窄。 3.1.2墙面（含施工洞口）无明显接茬。 3.1.3门窗阳角等部位必须按规定抹8—10cm宽1:2.5水泥砂浆护角，色差要分明。不准在阳角迎面后抹一面层灰，防止通天缝。 3.1.4每户房间空鼓、裂纹（面积小于20 cm2）累计不准超过2处，并经过修补可达到标准。 3.1.5配套工种，如电工开关、插座、水暖管眼、空调管眼等周围要处理干净，平整光滑，预留管眼需圆滑。 3.1.6每户室内包括厨房、卫生间等其他不明显部位，不准出现墙面粗糙、丢活等现象。 3.2观感合格标准 3.2.1每户发生大于20 cm2的修补累计小于3处，经过修补达到标准，可评为合格。 3.2.2门窗口 “豆角弯”不超过3mm。 3.3观感不合格标准 3.3.1门窗口“豆角弯”超过3mm。 3.3.2接茬不平、凹凸超过3mm。 3.3.3抹灰前的基层处理不合格。 3.3.4空鼓、裂纹数量每户超过4处。 3.3.5窗台部位水泥砂浆抹灰出现空鼓。 3.3.6门口部位不按规定留设8—10㎝宽护角，在迎面后抹一遍灰，评为不合格。 3.3.7凡是在抹灰过程中出现不符合规范及验标规定的所有问题，均评为不合格。 4、楼梯间、室内地面工程 4.1基本要求 4.1.1地面工程严禁一遍成活，必须按两次抹压施工，先打底子将地热管压实，确保地热管上皮有5-10㎜厚混凝土保护层。 4.1.2面层施工厚度必须保证30㎜以上，下好分隔条（或用无齿锯割缝），要计算好楼层标高，割缝时不得破坏地热管。 4.1.3面层抹压必须三遍以上，浇水养护不少于7天。 4.2观感优良标准 4.2.1无空鼓、起砂、裂纹、漏压。 4.2.2卫生间、阳台地面必须按规定留有坡度。 4.2.3楼梯间窗周边、门周边、各种预留口、配电箱周边必须平直、交圈。 4.2.4成品地面不得有污染。 4.2.5踢脚线按规定涂刷10㎝高深灰色涂料。 4.2.6楼梯踏步无破损。 4.3观感合格标准 满足地方验收合格标准，有轻微裂纹评为