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浅谈房地产企业成本控制及管理 摘要：房地产业在我国国民经济中占有十分重要的地位， 不仅是是我国国民经济的基础性产业，还是我国国家财政收 入的重要来源，同时也是近年来人们投资、消费的热点。对 房地产开发企业来说，衡量该房地产项目是否成功的标准是 其价格与品质，而该项目的经济效益则通常通过利润的最大 化和成本的最小化来实现。因此，加强房地产企业成本的控 制和管理是房地产项目管理的核心和重要环节。本文主要就 房地产业在我国国民经济中的重要地位、成本控制方法以及 各阶段成本控制与管理进行了分析。 关键词：房地产企业 成本 控制管理 一、房地产业在我国国民经济中的重要地位 （一）房地产是我国国民经济的基础性产业 房地产是我国经济活动和文化、科学、卫生、教育等社 会活动的基础条件，也是社会经济活动和社会生产的主体。 随着房地产行业的快速发展，已经成为了我国国民经济的支 柱产业。2010年我国的房地产开发总投资为48267. 00亿元, 国内生产总值为397983亿元；2011年我国的房地产总投资 为61740. 00亿元，国内生产总值为471564亿元。并且根据 国外房地产相关资料显示，2003年美国房地产增加值占国家 GDP的11.8%,加拿大占15.7%,日本占11%。 （二）房地产成为国家财政收入的重要来源 在实施住房商品化政策之后，新建的住宅或者现有的住 宅均可以出售。房地产的开发能