湖北孝感旧城改造项目物业发展建议提案.pdf

中宇置业城市印象 湖北孝感旧城改造项目物业发展建议 深圳市卓尔房地产代理有限公司 1 中宇置业城市印象 目 录 一、旧城改造与城市升级发展之间的关系 二、旧城改造的特性研究 三、都市综合体的产生和特性研究 四、项目规划设计建议 五、项目营销推广建议 2 中宇置业城市印象 一、旧城改造与城市升级发展之间的关系 3 中宇置业城市印象 旧城改造是城市升级的必要过程 城市化进程扩大城市规模：在将近200年的时间里，多数西方发达国家基本上实现了“城 市化” ，即多数人口形成了聚集居住的格局。20世纪中叶，一些西方国家的城市人口占全 部人口比例分别为：美国72％，英国87％，联邦德国79％，荷兰86％，加拿大77％，澳 大利亚83％。 1978年改革开放以后，中国的城市化进程逐步加快，据统计，每年将有1000万-1200万农 民进城。预计2036到2040年，城镇人口总量将由现在5亿达到10亿左右。 城市化的快速发展，城市规模的扩大，带动了房地产的旺盛需求。 城市升级要求旧城改造 4 中宇置业城市印象 二、旧城改造的特性研究 5 中宇置业城市印象 旧城改造中的分类 本项目属于旧城居住区的改造，奖面临着巨大的机遇和调整， 对于我们提出了更高的要求。 中心区改造 旧城居住区改造 旧城商业区重建与改造 旧城 城中村改造 改造 历史文化保护区改造 旅游度假区改造 旧工业区改造 港口、码头改造 6 中宇置业城市印象 旧城改造研究思路 旧城改造要解决的问题 旧城改造研究体系 为什么要改造 改