医院物业管理服务方案.pdf

天津佳云物业管理有限公司 目 录 前 言 ………………………………………………………………2 第一章 公司简介……………………………………………………3 第一章 管理理念……………………………………………………6 第二章 对本项目物业管理的整体设想及策划……………………7 第三章 拟建立的组织机构及人员的配备、培训、管理…………9 第四章 针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标…19 第五章 拟采取的安全与秩序维护方案……………………………21 第六章 绿化和保洁管理方案………………………………………31 第七章 停车管理方案………………………………………………42 第八章 物业管理报价………………………………………………44 1 天津佳云物业管理有限公司 前言 首先，十分感谢医院领导对本人的信任，如有幸承接医院项目物业管理服 务工作。我将依托自身的专业管理实力，结合 “医院”的实际情况，针对贵院 的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。 我们崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提 下，凭借本人在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验、科学合理的人力资 源配置，为“医院”的医护人员及病人创造一个和谐温馨的环境，提升“医院” 的物业价值，并使“医院”成为昆明市医院管理行业的品牌。 本项目物业管理实施方案是根据贵方提供的“医院”物业实际概况，结合 服务理念及标准，拟定的物业管理项目实施方案。 2 天津佳云物业管理有限公司 第一章：公司简要情况 一、公司简介 天津佳云物业管理有限公司成立于2009 年。是一家主要以企业物业管 理、园林绿化、安保安全、劳务派遣、车厂停车管理、清洗保洁为主营项目的 公司。 为企业、工厂、商务楼、酒店、商场、医院、学校、证券、市政和城建等 各企事业单位提供长期或定期的劳务输出、园林绿化、保安岗派、日常保洁、 专项清洗、开荒清洁服务。公司奉行“诚信、求实、开拓、进取”的精神，以 “诚” 、“信”的经营理念、雄厚的技术力量、先进的设备、专业的员工队伍， 随时为各界新老客户提供专业优质服务。 公司成立以来，承蒙广大客户的大力支持和公司员工的通力合作，我公司 已为多家企业单位长期服务至今得到了良好的评价和信誉。用我们的辛勤付 出、来换取您舒适生活工作的环境，遵守以客户利益为重的原则，强调客户所 需即为客户所想，将为您的满意作为我公司永远的目标。 公司宗旨：忠诚务实、不断进取、永争第一！ 二、企业主要经营范围 1、保安服务： （1）客户将产权内的门卫、巡逻、停车场、消防管理、中控室、前台接待 全部委托公司负责管理经营，公司按合同规定进行安全管理经营服务，客户负 责监督协调公司工作。 （2）公司为客户在合同范围内的事项购买公众安全责任险、停车场责任险、 为车辆购买顾主责任险。 （3）公司利用客户的安防、消防、技防等设施、器材，开展安防工作，根 据客户授权范围代表客户对内管理、对外协调的工作。 2、保洁服务 公司为客户提供开荒、厂房内外清洗清洁、定期或长期保洁服务 3 天津佳云物业管理有限公司 四、部分业绩 佳云物业成立以来、已