买卖合同的法律风险防范..ppt

买卖合同法律风险防范;主要内容;一、买卖合同基础法律规定;3.买卖合同的主要条款;4.标的物所有权的转移;简易交付，指在买卖合同订立前，买受人已实际占有标的物时，买卖合同生效即视为交付。如出租人出售普通租赁物给承租人。 指示交付，指标的物由第三人占有时，出卖人将向第三人请求返还的权利让与买受人，以代替标的物的实际交付。如出卖人将提单、仓单交付给买受人，代替实物的交付。 占有改定：买卖合同中约定，标的物的所有权转移给买方，但仍有卖方实际占有，买方取得间接占有。如，甲向乙出售汽车，但约定向乙租用该车。 ;5.标的物风险负担;对于需要运输的标的物，没有约定交付地点或者约定不明确的，自出卖人将标的物交付第一承运人起，风险由买受人承担； 买受人违反约定迟延受领标的物的，自迟延时起负担标的物的风险； 因标的物质量不符合约定，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 ;二、签订买卖合同时的风险防范;b. 履行地点不明确； c. 付款期限不明确； d. 违约责任不明确； e. 付款方式不明确； f. 履行方式不明确； g. 计量方法不明确； h. 检验标准不明确等。 ★以上漏洞多出现在合同主文内容缺少或者约定不明，使用字眼双方有争议等情况。;（2）签订买卖合同时的风险防范;;h.关于争端的解决：如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择。 i关于合同的签章：合同末尾要留各方签字盖章的地方，应当标明各方的名称，同时由各方加盖印章或者签字。如果不是本人亲自签章的则需要办理授权委托书，方可签字。 ;★所有权保留条款 　　所有权保留条款是对卖方特别有利的条款，《合同法》第134条规定：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物所有权属于出卖人。卖方保留所有权，可以在未收到对价时，最大限度保护自己权益，只要标的物没有被善意的第三人通过交易方式有偿取得， 即使因为买方的债务问题被法院查封，出卖人仍然可以提出自己是所有权人的异议，请求法院予以解封。;三、履行合同时的风险防范;（2）规范做法建议 交接货物时，要向对方索取有效的收货票据。 要求合同相对方出具授权书。 要定期与对方对帐，要求对方出具加盖公章的对帐单。;2. 防止“先票后款”引发赖帐风险;（2）建议 坚持先付款后开发票，或者是票款同时两清。 如果买方坚持要“先开票后付款”，那么，卖方应： 　A在买卖合同中约定：“卖方在货物发出同时开具足额增值税发票，买方应在收货后以支票、汇票、电汇等非现金方式支付货款，不以现金结算” ,或者直接在合同中约定付款方式为先开发票后付款。 　B若买方未付款先收票，可在双方的发票上备注“货款未付” 。 C若买方未付款先收票，可在买方索取发票时，要求收票人出具收件收据，并在收件收据上注证明：“今收到XXXX号发票，票面货款未付”。