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物业设施设备 专项培训 物业行业消防知识讲座 一、消防基础知识 二、消防法规常识 三、物业消防管理 四、消防器材及设施的维护和管理 五、物业管理中注意的其他方面 六、常见的消防违法行为 七、责任追究及案例 一、消防基础知识 • 1、火灾的概念及分类、分级 • 2、燃烧的条件 • 3、常见火灾原因 • 4、高层建筑火灾特点 1、火灾的概念及分类、分级 • 火灾的定义：在时间和空间上失去控制的燃烧所造成的灾害。 • 火灾分A、B、C、D、E、F六类。 • A类火灾：固体物质火灾。这类物质通常具有有机物性质，一般在燃 烧时能产生灼热的余烬。 • B类火灾：液体或可熔化的固体物质火灾。如汽油、煤油、原油、甲 醇、乙醇、沥青、石蜡火灾等。 • C类火灾：气体火灾。如煤气、天然气、甲烷、乙烷、丙烷、氢气火 灾等。 • D类火灾：金属火灾。指钾、钠、镁、钛、锆、锂、铝镁合金火灾 等。 • E类火灾：带电火灾。物体带电燃烧的火灾。 • F类火灾;烹饪器具内的烹饪物（如动植物油脂）火灾。 • 火灾的分级： • 火灾按照一次事故造成的人员伤亡、受灾户数和直接财产损失、火灾 等级划分为 • 特别重大火灾（死30人及以上、重伤100人及以上，直接财产损 失1亿元及以上） • 重大火灾（死亡10-29人，重伤50-99人，直接财产损失5000万元 以上不满1亿元） • 较大火灾（死亡3-9人，重伤10-49人，直接财产损失1000万元以 上不满5000万元） • 一般火灾。 以上数据系根据2007年6月29 日公安部文 返回 2、燃烧的条件 • 燃烧必须具备三个条件：可燃物、助燃物、着火源 3、常见火灾原因 1.放火 6.生活用火不慎 2.违反电气安装安全规定 7.玩火 3.违反电气使用安全规 8. 自燃 定。 9, 自然灾害 4.违反安全操作规定 10.其他 5.吸烟。 返回 4 、高层建筑火灾特点 • 高层建筑发生火灾，有以下特点： • 1火势蔓延快，途径多。高层建筑内电梯井，各种管道比较多，发生 火灾能很快形成“烟囱效应”，造成火灾扩大蔓延。 • 2人员疏散困难，伤亡严重。由于高层建筑比较高，火灾时，人员要 安全撤离建筑物，需要很长的时间，再加上火灾时，人员极度恐慌， 造成疏散困难。 • 3火灾扑救困难。由于高层建筑比较高，发生火灾后，消防车很难到 达，只能靠内部的消防设施扑救。火灾扑救相当困难。 • 4易燃合成材料多，燃烧猛烈。为了减轻结构自重，方便建筑上的空 间布局和室内装饰的美观，不少高层建筑大量使用了可燃、易燃的建 筑装饰材料和涂料，这些材料不仅易燃，而且燃烧后能释放毒气，造 成人员中毒死亡。 返回 二、消防法规常识 • 1、《消防法》有关要求 • 2、《苏州市消防条例》规定 • 3、《苏州市住宅区物业管理条例》中涉及 • 消防的规定 1、《消防法》有关要求 • 原消防法：《中华人民共和国消防法》中华人民共和国主席令第四 号，由九届人大常委会第二次会议于1998年4月29 日通过，自1998年 9月1 日起施行。 • 新消防法：《中华人民共和国消防法》中华人民共