新恒基项目品牌建设建议.pdf

新恒基项目 品牌建设建议 房地产品牌时代到来！ 新项目的品牌塑造，即新项目要实现市场目标必须要通 过传播和营销来建立项目在市场上的知名度、美誉度和 影响力来实现顺利出货和达成最大化利益目标，同时这 也是市场竞争日益激烈情形下的必然选择。 房地产的品牌时代即将到来！ 地产品牌观 ●品牌是一个企业及其产品的综合体，它涵盖了企业管理、市场定位、 行销服务等多个方面的综合特征。 ●品牌的维护要与产品的经营线联系在一起。 ●好的品牌是在极短的时间内，能让人明晰快速地表述出企业的性质、 产品的服务特点。 品牌建设的意义？ 对同一地域市场来说，济济无名的新项目对购买者来 说多少有些不放心，对口碑好和品牌影响力强的项目 人们总是给予其很高的关注度和购买率。 高品质的产品无疑是企业决胜终端的根本， 而品牌则是企业可持续发展的保障。 观点一： 从房地产品牌的发展看，应该有三个步骤或三个阶段的内容。 第一是项目公司，第二是产品公司，第三才是品牌公司。这三 个步骤是一个串联关系，更是一个递进关系。 从做项目开始，到一个项目、两个项目……数量的增多，就成 了产品公司，再往下发展，就是品牌公司了。 作为地产企业，要获取品牌，从一开始就要建立品牌意识。 观点二： 一个好的项目就是一个好的品牌！ 任何一个品牌都不是一朝一夕就能够形成的，而是经 过长期的建设与积累，最终取得消费者的信任，得到 消费者的认同。 房子天生就是口碑产品，因此，一个成功的项目，本 身就是一个成功的品牌，专注产品力，就是做品牌。 目前新恒基品牌的地位 在呼市，可能很多人知道金牛集团，知道即将开发动工 的地块，但对新恒基地产缺乏了解和认知。 新恒基作为此项目的房地产开发公司， 在市场内却缺乏知名度、认知度、美誉度。 属于项目公司。 核心策略 整合营销传播 整合营销传播一方面把广告、促销、公关、直销、CI、包装、新闻媒体等 一切传播活动都涵盖于营销活动的范围之内，另一方面则使企业能够将统 一的传播咨询传达给顾客。其中心思想是以通过与顾客的沟通满足顾客需 要的价值为取向，确定企业统一策略，协调使用各种不同传播手段，发挥 不同传播工具的优势，从而使企业实现市场上的高冲击力。 实施建议 建议一：明确公司企业理念 企业应首先明确自己的企业理念，即企业的形象定位，只有这样才 能够更顺利的进行未来品牌的建设过程。 通过前期的接触和认识，我们了解到新恒基长期以来以“务实、负 责、积极”的态度发展至今。因此初步建议以： “以人为本，建筑美好生活”最为企业理念确定的方向 统一标识系统 有些项目，消费者知道房子很好、景观很好，但不知道是 哪个开发商开发，这就涉及到内外形象统一的欠缺。 因此在品牌建设最初做到统一标识上的清晰，就自然成为 地产商的品牌优势。 建议二：完善公司VI（视觉识别）系统 从项目初期即在形象上严格统一标识，从VI开始规划，这 样随着项目的增多，三个、四个甚至更多项目如何整合， 如何统一标识系统，因房地产的特殊性，第一个项目的品 牌建设就显得尤为重要。 建议三： 宣传企业理念， 进行企业内刊的编制与发放 形式：编撰企业内刊。 目的：对内向员工宣传企业的政策、理念，通报企业内部各 方面的情况，对外宣传企业理念，是企业文化提升的载体和树 立企业形象品牌的重要手段。 意义：企业内刊是企业文化承载的载体，是企业文化的外 化表现形式，也是企业信息上通下达的沟通渠道和舆论宣传 阵地。 建议四： 注重企业品牌的延伸， 项目及企业网站的建立 形式：建立项目及企业网站。 趋势：网站带来的客户成交量由一年前的1—2%，陡然 增长到10%，甚至20%，焦点网的楼盘广告量2002年以 来，每季度平均以几何级数翻倍增长。 意义：充分利用媒体资源，在扩大宣传推广的范围的同 时，有效降低和节约推广成本。 建议五： 围绕项目展开系列事件营销 方案一：项目案名建议 新恒基 ·××× 说明：项目案名加“新恒基”前缀将项目与 开发商联系的更加紧密，有利于市场识别， 形成推广中的一箭双雕。 方案二：反常规操作高调入市 由于我们的目的是