西安新鸿基曲江项目整体定位物业发展建议.pdfVIP

[2007] GW-SZ-59 谨呈：西安新鸿基房地产开发有限公司 西安新鸿基曲江项目整体 战略及定位战略及定位 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 项目研究的工作阶段划分 2007/06/27 2007/07/04 2007/07/30 整体战略及定位 整体战略及定位 市场调研阶段 （中期汇报） （终稿汇报） 项目地块查勘 项目界定及目标分析 区域宏观经济背景研究区域宏观经济背景研究 问题结构化分析问题结构化分析 房地产市场调研 市场价值研判 专业人士访谈 案例借鉴及分析 一线销售人员访谈 项目整体发展战略 消费者访谈 项目定位 本报告是严格保密的。 项目属性界定 核心问题结构化分析核心问题结构化分析 项目机会挖掘 案例借鉴 整体发展战略 项目整体定位整体定位 整体规划及分期构思 项目经济测算 本报告是严格保密的。 区域属性 区位、交通 项目位于西安城南的曲江文化旅游开发新区， 项目属性 生活配套 通达性良好达性良好 ，是城市新城市新兴的高档住宅集中地的高档住宅集中地 项目距离市中心项目距离市中心 （（钟楼钟楼）） 8公里，经雁展路西行至长 安路向北直通钟鼓楼广场， 车程半小时内 曲江新区依托于城市文教 中心雁塔区，片区内部具 备丰富的人文景观资源， 以唐文化为主题的旅游开以唐文化为主题的旅游开 发使其近年来成为城市的 主城区 热点 市中心 片区位于南二环与绕城高 （钟楼） 速之间，区内路网系统较 发达 车程半小时内 曲江新区曲江新区 关键词一： 西高新 新兴高档居住区 本报告是严格保密的。 区域属性 区位、交通 片区发展尚未成熟，公交系统不发达，缺乏商 项目属性 生活配套 业、教育等生教育等生活配套套 ，需依托依托于周边边区域域 区域域公交