陕西汉中石马坡项目物业发展建议报告.pdf

汉中．汉中．石马坡项目石马坡项目目物业发展建议报告目物业发展建议报告 项目项目 目标目标 战略目标 1. 引领区域发展，成就明星楼盘 22. 展现开发商企业品牌及先进的开发理展现开发商企业品牌及先进的开发理理念理念 3. 推动项目所在区域地产开发格局升级级 战术目标 1. 准确的项目开发定位 2. 符合市场的产品规划 33. 符合市场的符合市场的开发策略发策略 提报提报 目录目录 城市研究 市场研究 地块研究 物业发展建议 经济研究 整体运行 四邻关系 开发节奏 城市规划城市规划 板块研究板块研究 地块价值地块价值 规划建议规划建议 片区规划 市场特性 SWOT分析 重点研究 发展战略 城市城市研究研究 经济研究 城市市规划 片区规划 城 城 汉中宏观经济发展势头良好汉中宏观经济发展势头良好 ，，支撑房地产行业的高速发展支撑房地产行业的高速发展。 市 研 究 究 汉中市近几年GDP发展走势 500 116% 自自0404年开始年开始,全市全市GDPGDP保持保持 10%10%以上的平均增幅以上的平均增幅 ， 400 114% 经济快速发展,可有效拉动房地产业的高速发展。 112% 300 110% 经 经 88% 自01年到09年，汉中GDP平均增幅达10.8%，且逐 200 66% 济 100 44% 年稳定递增。 研 22% 0 00% 09年汉中市市经济社会发展势头良好，完成生产总 究 究 0101年年 0202年年 0303年年 0404年年 0505年年 0606年年 0707年年 0808年年 0909年年 值值416416.1616亿亿元，增长增长 1414.5%5%，增速列全省第增速列全省第33位位 。 GDP(亿元) 增长速度 GDPGDP增幅和房地产业发展状况的关增幅和房地产业发展状况的关关系关系 ：： 小于4% 4%-5% 5%-8% 大于8%