世联2008年深圳广森前海项目定位及物业发展初步建议.pdf

谨呈：深圳广森集团投资有限公司 广森前海项目定位及物业 发展初步建议 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳市世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳市世联地产顾问股份有限 公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 项目研究工作的阶段划分 5个工作日 5个工作日 7个工作日 7个工作日 1个半工作日 2008/03/19 2008/03/24 2008/03/31 2008/04/02 市场调研 项目定位与物业发展初步建议 公司级评审 案例研究 •前期资料收 ‧产品发展方向分析 ‧通过公司评审 集、整理 ‧产品定位 ‧报告微调 ‧商业发展方向研判 ‧物业发展初步建议 ——我们对项目的理解与日俱增， ——我们对项目的感情与时俱进 本报告是严格保密的。 1、项目基本经济指标 2、项目四至 项目概况 本报告是严格保密的。 地块基本经济技术指标 地块基本经济技术指标 地块位置：前海路与学府路交汇处之东北 基本经济技术指标 2 规划总用地面积 12421m 桃 园 路 2 建设用地面积 12421m 2 总建筑面积 109591.19m 前 计容积率建筑面积 91791.19m2 住宅建筑面积 73291.19m2 其 2 会所 1500m 海 中