提供土地使用权.ppt

32 .以土地换取开发企业股权会计处理—投资方 按《非货币性资产交易准则》—具有商业性质的交易进行会计处理。 土地交付方收到股权时： 借：长期股权投资（公允价） 累计摊销 贷：无形资产—土地使用权 营业外收入 感谢您的聆听，再见！ 12 .关于土地买价或出让金（3／6） 买价是从政府以外的土地使用者购买而支付的价款； 土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条、第十九条 （1990国务院令55号） 12 .关于土地买价或出让金（3／6） 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990国务院令55号）第八条:土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地使用权出让应当签订出让合同。 第十九条:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 13 .关于契税、耕地占用税、土地使用费（4／6） 契税的计