郑州市公路局办公楼物业管理方案.pdfVIP

您的需要 我们的责任 您的满意 我们的追求 郑州市公路局办公楼物业管理方案 目 录 第一章 河南国基物业管理有限公司简介 第二章 郑州市公路局办公楼概况及管理特点分析 第三章 郑州市公路局办公楼物业管理服务思路 第四章 物业管理服务承诺 第五章 前期物资装备一览表 第六章 物业管理服务费用测算 第七章 护管服务方案 第八章 保洁服务方案 第九章 几点说明 结束语 - 1 - 第一章 河南国基物业管理有限公司简介 1.1 我们的实力  河南国基物业管理有限公司（以下简称国基物业）成立于 2001 年 8 月，注册资金 500 万元，管理面积逾 180 万平方米，现为国 家一级资质物业管理企业（河南省仅有两家一级资质物业管理企 业）。  国基物业现为中国物业管理协会会员单位，河南省物业商会理事 单位，《河南法制经济参考》议政建议委员会会员单位，中国方 圆认证中心会员单位。  国基物业在河南省物业行业内率先通过ISO9001 和 ISO14001 国 际质量环境管理体系双认证，成功导入 TPM 全面生产维修模式， 并建立起了融“末位淘汰制”和“ 目标责任制”为一体的国基绩效 考核模式，拥有物业管理企业经理人近 40 余名，全员持证上岗 率高达 100%。  国基物业管理服务项目涵盖了住宅、高档别墅区、写字（办公） 楼、高校后勤、商业地产、会展中心等所有物业类型，并以中原 区域文化为核心，融全程托管、顾问输出和营销代理于一体，以 高端物业为前瞻，自 2003 年实行市场拓展以来，几乎以每年 50 万平方的速度拓展着自己的管理服务领域。 - 2 -  国基物业先后与深圳国贸、深圳先达威、上实发展、决策资源等 知名企业形成战略联盟，广泛汲取其他企业的先进管理经验，以 规范化、科学化、互动化为核心，全力打造国基物业发展战略平 台，构造独具国基特色的复合型生态发展系统。  国基物业管理服务项目中，先后有多个项目荣获国家、省、市级 荣誉称号，公司也先后被评为“郑州市房地产行业青年文明号”和 “郑州市物业管理名企 20 强” ，2004 年度国内权威物业管理期刊 《中国物业管理》第四期（总第十九期）更是以《1+1 带给了我 们什么》为题，报道了国基物业的成长哲学，也是河南省唯一获 此殊荣的物业管理企业。 1.2 我们的理念  服务宗旨：尽心、尽力、尽责，善待每位客户。  质量方针：为业主创造价值，让客户持续满意。  团队精神：企业的命运就是个人的命运， 企业的发展就是个人的发展。  发展目标：以“生态型发展体系”为依托， 致力于打造中原物业第一品牌。 1.3 我们的目标  立足基础服务，树立国基物业诚信高效形象。 - 3 -  强化服务意识，打造一流物业管理服务品牌。  细化服务质量，倡导“温馨畅想 颠峰体验”。 1.4 我们的项目 物业名称 物业类型 建筑面积 托管类型 河南省公安厅 省直机关复合物业 200000 ㎡ 包干制 郑州会展中心 会议、展览综合物业 210000 ㎡ 包干制 平顶山市 政府办公楼（17 层） 50500 ㎡ 包干制 市政大厦 郑州市建委