台湾龙之邦A区物业住户管理公约.pdf

删除的内容: 台湾龙之邦 A 区住户管理公约 住户管理公约_身为住户的你，不可不知 门禁管制办法 公共设施安全卫生秩序之维护 使用开放空间管理办法 房屋销售租赁管理办法 电梯使用管理办法 装璜施工管理办法 用电使用规定办法 房屋出租管理办法 公布栏使用管理办法 冷气安装管理办法 统一订报管理办法 挂号信件收发管理办法 公共设施钥匙管理办法 电话电信箱管理办法 普渡管理办法 停车场管理办法 清洗水塔管理办法 汽车领证施行细则 消毒工作管理办法 饲养动物管理办法 垃圾废弃物管理办法 中控室大厅人员工作准则 防火、防台措施实施办法 总干事职掌 龙之邦A 区管理委员会 本 【住户生活规约使用规则】依据八十八年五月二十九日龙之邦A 区大厦第一次区分所有权人大会 会议所颁布【大厦住户规约】第二十一条第一项授权订立。复经管委会于八十八年十一月五日第十五 次会议研讨订定。并自八十八年十二月一日起开始实施。本【住户生活规约使用规则】内容如有未尽 事宜，日后将再另行公告。 门禁管制办法 删除的内容: 删除的内容: 壹、访客及装璜施工管理办法: 访客、宾客一律先至柜台办理出入手续，先行询问来访目的及受访对象，再以对讲机与受访住户确 认是否愿意受访，经同意后办理换证登记（身份证．驾照．健保卡），登记完毕后方可放行进入。工 作人员进入时须注意是否为装璜施工人员，有无办理施工装璜登记手续，手续未完成一律不得放行， 并于施工期间每日不定时至施工处所巡视，查看是否有施工人员任意游走行纵不定，离开小区时视情 形可检视其工具箱．手提袋等物品，以策安全。 贰、举凡商品推销、传教人员、募款人士一律不得放行进入小区扰乱住户，劝阻不听者可以警民联 机通报警方处理。 参、本小区住户于施工装璜及搬运家具物品等大型重物时，应先至柜台办理登记手续，经通报车道 哨确认引导停放定位后，一律使用货梯并将护板放置于货梯内保护避免碰损，并于工作完毕时检视电 梯内及楼层是否有无损坏公物，经查验后方可放行。 肆、为保持大厅内清洁安宁，一律禁止抽烟喝酒、聚餐饮食、擅放宠物以维环境整洁。 伍、大厅值班柜台除执勤人员外，未经允许他人不得进入。 陆、邮件处理: 收领挂号信件、包裹快递须详细核对件数，确实登录于挂号信登记簿内，公司行号于上班时间内通 知领取，住户挂号信按铃通知及挂牌领取，并于每晚19:00~22:00 再行告知住户领取，领取信件时确 认身份后，以全名签领。 柒、住户至柜台反抰事项时请住户填写反映事宜于表格内，主管上班时间通知处理，其它事项视状 况急缓登录，待主管上班时交办处理。 捌、早、晚班交接勤务时务必落实，尤以交办事项均须确实传达交待，服装仪容、态度礼仪须注意， 住户出入亲切招呼，加强互动增进情感。 玖、大厅执勤人员与车道同仁须保持密切联系相互支持，大厅内不得私自离哨，保持全日待勤状态。 公共设施、安全、卫生及秩序之维护 一.本小区所有公共设施不得有变更用途或违反本大厦住户规约之行为。 二.本小区所有住户及小区管理处之管理服务人员、安全警卫人员，必须于最短时间内熟悉本小区 所有消防设备（消防栓、灭火器、防火警铃、紧急照明灯等）、避难逃生设备（避难逃生路线、避难 逃生梯、避难逃生防火门等）之正确位置与使用方法，以便发生火警时能够协助小区管理中心做紧急 之处置，并保持自身之生命财产之安全。 三.本小区之消防设备与逃生设备，非经本管理委员会之同意，任何住户或个人不得随意更动其原 有位置或将其据为已有，否则万一该大楼内人员