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谨呈：南京栖霞建设股份有限公司
“破冰前行”
栖霞建设项目营销策划报告
深圳世联地产顾问股份有限公司
2008.11
1 市场预期。
头痛医头是机会主义者的最佳选择，而对于追求
持续发展的栖霞，科学理性的预测未来是我们前
行必须的工作……
2008年房地产市场进入衰退阶段，各
市场大势
项指标都出现大幅下降
全国房地产运行情况（2008年1-10月VS.2007年1-10月）
下降17.5%
DATA 下降17.4%
下降5.6%
3.5
3
2.5
下降2.5%
2
1.5 3.2亿 3亿平 1.95亿 1.9亿 5.4亿 4.5亿 21295 17590
平米 米 平米 平米 平米 平米 亿元 亿元
1
2007年 2008年 2008年 2008年 2007年 2008年
0 2007年 2008年
－5 全国房地产开发企业 完成土地开 全国商品房销售面积 商品房销售额
完成土地购置面积 发面积
数据来源：世联数据中心
受世界金融危机以及我国经济结构性矛盾
市场大势 影响，我国经济增速将放缓，未来可能陷
入长期调整当中
2008年前三季度全国经济运行情况
INDEX 增速 同比上年同期
GDP 9% 增速回落2.3%
固定资产投资 27% 增速回落2.3%
工业增加值 15.2% 增速回落3.3%
出口额 22% 增速回落4.8%
CPI 7% 增速回落0.3%
PPI 3%
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