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谨呈：祥源集团
价值融合 智慧之城
— 祥源集团高新区KE2-2地块发展策略与物业建议
2012-05
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报告整体框架
项目背景
趋势研判
项目核心
问题思考
项目审视理解
项目价格
测算建议
成功案例 项目产品 发展策略 项目整体 项目物业
经验借鉴 选型方向 模式建议 定位建议 发展建议
分物业操作借鉴 物业选型建议 发展策略建议 项目价值挖掘 地块价值分析
产品功能关系 发展模式建议 整体定位方向 项目规划建议
细分物业定位 项目产品建议
项目产品定位 项目特色建议
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PART 1 项目核心问题思考
项目背景趋势研判 项目审视理解
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城市背景/“1419”战略
合肥“十二五”定调区域型特大城市，西部组团将打造成特色鲜明、和谐宜居、
功能齐全的城市副中心。
合肥1419战略 西部组团 合肥1419发展战略
主城：合肥二环内、312国道以北的城
市空间，主要负担城市的综合服务职能
四个外围组团：东部组团（含店埠、
撮镇）；北部组团（瑶海经济开发区、
庐阳工业园和双墩）；西部组团（高新
技术开发区、蜀山经济开发区、科技创
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