文化广场新滨公园物业服务测算方案物业管理人员配备.pdf

文化广场、新滨公园物业服务 测 算 方 案 滨州市源泰物业管理公司 2008 年 5 月 23 日 1 目 录 第一章 报价文件 …………………………………………3 1.1 报价一览表 ……………………………………………3 1.2 详细费用投入计算 …………………………………3 1.3 物资装备计划 ……………… …………… ·9 第二章 技术文件 …………………………………………12 2.1 物业管理机构设置及人员配备方案…………………………13 2.2 管理运作流程 ………………………………………15 2.3 管理规章制度 ………………………………………18 2.4 培训体系 ……………………………………20 2.5 物业管理服务质量标准 ……………………23 2.6 物业管理质量标准及保证措施 ……………………………26 2.7 愿意承受的有关奖罚 ………………………………27 2.8 最快接管时间和物业管理完全规范时间及相应的保证措施 27 2.9 需业主协助解决的问题 ………………………29 2 ．10 综 述 ……………………………………30 2 第 一 章 报 价 文 件 1．1 报价一览表 管理费用 管理单项 单项费用 标的物名称 人数 备注 元/年 名称 元/年 行政管理 33912 1 文化广场、 489036 安全管理 318744 22 新滨公园 保洁管理 136380 10 全年最终报价 489036 元人民币 每月物业管理费 40753 元人民币 1.2 详细的费用投入计算 一、本项目接管后投入包括的内容 1、保洁设备、工具、材料：其他保洁工具等。 2、安全管理配备：对讲机、警棍等。 3 注：以上物资装备投入，按五年或三年折旧分摊到管理成本 中，一旦因其他原因(非物业公司的原因)，短期内终止合同，物 业公司将承担很大的经济压力，这一点也希望业主理解我们参与 该项目的决心和诚意。