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技术顾问聘用协议书 甲方：辽宁中基地产开发有限公司 乙方： 李永正 身份证号： 甲、乙双方根据平等、自愿、协商一致的原则，就甲方聘用乙方担任兼职技术顾问一事，达成如下协议，并订立本协议，双方共同恪守。 一、聘用岗位及职责 甲方聘用乙方担任本公司的兼职技术顾问，乙方协助甲方有关方面负责人，在辽宁省抚顺市新城市广场项目商业设计、项目开发和招商、商业运营等方面，给与技术指导和咨询服务工作。具体工作如下： 各阶段需要服务配合及提供的作业成果如下： 1、市场调研与项目定位阶段： a 参与甲方市场调研的分析 b 参与项目商业定位分析 c 参与商业业态规划分析 d 商业部分业种组合规划分析 e项目建筑风格规划定位、水平及垂直交通组织、人（车）流向分析； 2、项目规划初步设计阶段： a 整体规划（交通组织动线、、建筑形态、景观评审） b 拟招商主力店物业需求资源整合 c 各种业态、业种面积配比研究 d 各种业态、业种物业需求 e 运营及机能空间设置需求 f 商业建筑、结构（甲工事）工程的商业调整需求建议 g 商业室内（乙工事）概念构想设计方案建议 h 招商销售配合 3、商业设计阶段 a 商业室内公共部分装饰风格概念设计建议 至少包含以下内容： (1)、项目概念性设计说明； (2)、平面功能布置图； (3)、天花及地面概念设计建议； (4)、照明概念设计建议； (5)、概念意象图； (6)、楼层配套设施概念意象图（各楼层服务台、休息座椅、导视系统、广告位设计）； (7)、人流动线强弱分析建议； (8)、其他能够充分表达设计概念方式如参考图片、手绘草图、节点 示意图等； b 建筑形态、景观，室内外交通组织设计建议与评审 （1）建筑包括：建筑外立面形式设计建议、建筑外立面材质设计建议、建筑外立面色彩设计、外立面广告位规划、雨篷、外立面照明、外立面楼顶主店招设计建议； （2）景观包括：道路及广场、绿化、售货亭、垃圾桶、景观照明、户外标识、户外广告灯箱、配套设施、座椅、车档、无障碍设施、人防出入口及消防出入口、车库入口、广场通风口美化、旗杆、水景、花钵、树池； （3）室内外交通组织设计包括：商品流动动线规划、顾客流动动线规划、车辆流动动线规划、员工流动动线规划、垃圾流动动线规划）等之设计修正建议。 (a) 室内外装饰装修设计与评审（乙工事） (b)提出商业室内外导视、陈设、配饰、照明设计建议（丁工事） (c)购物中心陈列建议 大橱窗、灯箱设计建议； 购物中心重要DP点陈列设计建议； DISPLAY应用计划建议； (d)、物业用房（商业公司办公室、机房、垃圾房、卸货区、员工餐厅、员工宿舍、物业存储室、机站房） (c) 参与验收与提出整改建议 二、聘用期及工作时间 1、聘用时间为期 年，自_____年_____月_____日开始起算，至_____年_____月_____日截止。协议期满后，双方协商重新签订。 2、乙方的工作时间为：不坐班工作。甲、乙双方保证通讯畅通。乙方，只参加甲方有关技术会议。甲方需提前一周告知乙方开会和会议内容，以便乙方做好开会准备工作。乙方无特殊原因，按时出席会议。 三、工作费用、社会保险费用 1、乙方的工作费为每月叁万元人民币不含税金（如需驻场或提供其他服务，费用另行协商）。由甲方在每月10日前支付。如因工作需要而发生的差旅费（交通费要求：来回飞机票或动车车票及短途路费，住宿要求：安全、卫生、带卫生间的独立单间、配床、衣柜、桌椅等家具、有热水洗浴、电视机、空调、网线。业务招待费等，按甲方的有关规定执行。甲方必须事先告知乙方，甲方有关规定。 2、因乙方兼职为甲方工作，乙方在收取甲方支付工作费后，各项保险及费用均由乙方自行负责。 四、技术成果及归属 乙方主要为甲方提供技术咨询服务。乙方在甲方兼职期间，因履行职务或者主要是利用甲方的物质技术条件、业务信息等产生的发明创造、作品、技术秘密或其他商业秘密信息，有关的知识产权均属于甲方所有。甲方可以在业务范围内充分自由的利用这些发明创造、作品、技术秘密或其他商业秘密信息，用于申请权利保护、生产经营或者向第三方