南谯区乡镇土地级及基准地价.docVIP

南谯区乡镇土地定级及基准地价 更新成果简本 滁州市国土资源局南谯分局 二〇一三年十一月 一 、土地定级与基准地价更新的必要性 随着市场经济的快速发展，土地估价工作在参与政府宏观调控、促进土地的市场化配置中发挥出重要的基础性作用。同时，也为土地市场的发展建设和土地的各项资产化运作提供了较为科学完善的理论依据。2009年制定的南谯区乡镇基准地价都已不适应现行的土地市场行情，无法客观、真实地反映现行的土地市场价格，需要尽快重新编制更新。为了在新形势下更加充分发挥土地估价在市场经济发展中的重要作用，根据省人民政府有关法律、法规和文件的规定和要求，需对南谯区乡镇土地级别和基准地价进行更新。 二、南谯区乡镇商业用地基准地价表 （基准日：2013年11月1日） 序号 乡镇名称 一级 二级 三级 四级 元/㎡ 万元/亩 元/㎡ 万元/亩 元/㎡ 万元/亩 元/㎡ 万元/亩 1 施集镇 480 32.00 400 26.67 2 珠龙镇 500 33.33 400 26.67 3 大柳镇 480 32.00 400 26.67 4 黄泥岗镇 480 32.00 400 26.67 5 沙河镇 600 40.00 410 27.33 300 20.00 6 乌衣镇 1205 80.33 955 63.67 650 43.33 460 30.67 7 章广镇 480 32.00 400 26.67 三、南谯区乡镇住宅用地基准地价表 （基准日：2013年11月1日） 序号 乡镇名称 一级 二级 三级 四级 元/㎡ 万元/亩 元/㎡ 万元/亩 元/㎡ 万元/亩 元/㎡ 万元/亩 1 施集镇 450 30.00 380 25.33 　 　 2 珠龙镇 480 32.00 380 25.33 　 　 3 大柳镇 450 30.00 380 25.33 　 　 4 黄泥岗镇 450 30.00 380 25.33 　 　 5 沙河镇 550 36.67 400 26.67 280 18.67 6 乌衣镇 860 57.33 800 53.33 600 40.00 400 26.67 7 章广镇 450 30.00 380 25.33 　 　 四、南谯区乡镇工业用地基准地价表 (基准日：2013年11月1日) 序号 乡镇名称 一级 二级 三级 四级 元/㎡ 万元/亩 元/㎡ 万元/亩 元/㎡ 万元/亩 元/㎡ 万元/亩 1 施集镇 190 12.67 170 11.33 -- -- 2 珠龙镇 190 12.67 170 11.33 -- -- 3 大柳镇 190 12.67 170 11.33 -- -- 4 黄泥岗镇 190 12.67 170 11.33 -- -- 5 沙河镇 190 12.67 175 11.67 170 11.33 6 乌衣镇 190 12.67 185 12.33 175 11.67 170 11.33 7 章广镇 190 12.67 170 11.33 -- -- 五、南谯区乡镇土地级别分布范围表 序号 乡镇名称 一 级 二 级 三 级 四 级 1 施集镇 东至刘集路，南至定级范围线，西至李集路，北至陈岗路。 定级范围内除一级以外区域。 — — 2 珠龙镇 东至清流关大道，南至中学路，西至定级范围线，北至定级范围线。 定级范围内除一级以外区域。 — — 3 大柳镇 东至定级范围线，南至中学路，西至定级范围线，北至大柳河、大柳路。 定级范围内除一级以外区域。 — — 4 黄泥岗镇 东至定级范围线，南至祝郢路，西至定级范围线，北至大郢路。 定级范围内除一级以外区域。 — — 5 沙河镇 东至友谊巷与油坊路交叉口，南至定级范围线，西至定级范围线，北至定级范围线。 东至范郢路与黄沙路交叉口，南至油坊路与段岗路交叉口，西至油坊路，北至范郢路与西阳路交叉口。 定级范围线内除一级、二级区域外的其他区域。 — 6 乌衣镇 东至雪黄圩路，南至公园路路，西至乌衣镇人民政府、乌衣派出所，北至老滁宁路。 东至雪枫路、红山路，南至大同路、滁宁快速通道，西至双郢路，北至老滁宁路。以北200米。 东至定级范围线，南至吕何杨水库、扬天路、洪武路、明光路，西至大圩路、滁宁快速通道，北至定级范围线除一、二以外其他区域。 定级范围线内除一级、二、三级区域外的其他区域 7 章广镇 东至章广中心小学、章广幼儿园、章广人民政府，南至府前路，西至市场路、定级范围线，北至章广中学。 定级范围内除一级以外区域。 — — 注：各级别范围定级边界落界点不分割自然地块和权属单位。 六、滁州市南谯区土地级别级基准地价说明 2012年7月14日安徽省国土资源厅组织验收了《滁州市土地定级及基准地价更新调整项目》（基准日201