物业日常保洁服务合同2017年整理(重奖罚、设备抵人工).doc

「 项目名称 」 清洁服务单项委托合同 合同编号： 甲方（物业公司） 乙方（承包单位）： 签 订 地 点： 签 订 日 期： 项目名称 清洁服务单项委托合同 (A\B类项目) 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方： 有限公司（以下简称甲方） 承包方： 有限公司（以下简称乙方） 为确保 项目名称 物业的清洁卫生质量，在《 项目名称 前期物业服务合同》的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其它法律、法规的规定，甲方将新 项目名称物业单项清洁服务工作委托乙方承担。为确保工作顺利开展，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同内容供双方遵守： 本合同是甲方与成都 致方置业有限公司所签订的《 项目名称前期物业服务合同》的从合同。 对前述情况乙方已详细了解，同意接受甲方对清洁服务的单项委托；在本合同执行期间，如甲方与成都 致方置业有限公司签订的《 项目名称 前期物业服务合同》终止，则本合同自然废止。 委托标的基本情况 1. 标的名称:新 项目名称物业清洁服务 2. 物业类型 高层+底商 3. 坐落位置： 成都市 金牛区 金泉街道 金科西路58号 4. 建筑面积: 187608 平方米 承包服务时间/面积/范围/岗位数 1. 清洁服务委托期限为：自 2015 年 12 月 28 日起至 2016 年 12 月 27 日止，共计 12 月。合同期满，本合同自行终止，如需续约，应提前30天通知对方，经双方协商一致，另签书面合同。 2. 根据现场实际情况，乙方需分阶段派驻人员进场服务的，具体进驻人员时间及数量由甲方以《开工令》通知为准。 3. 合同期满，在同等条件下，甲方可以优先考虑与乙方续签约，若双方不同意续约，应在合同期满前30日内提出，协商解决。 4. 服务范围： 1. 项目名称 第一阶段 服务区域建筑面积 9.0994 万平方米，乙方派驻本项目员工（含现场主管管理人员） 6 人，每天员工在岗人数 5 人,配置的工作人员及人员调拨须经过甲方同意。 2. 项目名称 第二阶段 服务区域建筑面积增加 4.0108.13 万平方米，乙方派驻本项目员工增加 5人，共10人，每天员工在岗总人数不低于 9人,配置的工作人员及人员调拨须经过甲方同意。 3. 项目名称第三阶段 服务区域建筑面积增加 5.6506.56 万平方米，乙方派驻本项目员工（含现场主管管理人员）增加 7 人，共17人，每天员工在岗总人数不低于 15人,配置的工作人员及人员调拨须经过甲方同意。 5.管理人员（项目主管或经理）每周在现场工作不得少于5天；每周准时参加甲方工作会议；如遇突发事件，接甲方电话通知后1小时之内到达现场，配合甲方工作。 6.除合同以外的服务另行收费。 清洁管理服务事项 第5条 清洁服务事项： 合同范围 内公共通道、卫生间、设备房、管线井、外围、单元大堂、楼层的清洁工作、单元门、楼栋附属平台、屋面及设备设施、物品、管道等的清洁、保洁及石材护理工作。 合同范围室内车库、集中车位、独立车库的日常保洁(含车库内消防、给排水、燃气等所有管道及相关设备、设施的清洁维护，车库所设人行通道)； 中庭、道路、广场以及水景、雕塑及相关设备、设施常保洁及标识牌、灯杆、灯柱、电扶梯设备、安防设施的日常清洁的日常清理及维护，项目绿化带落叶及垃圾的清扫； 儿童乐园之水景的清洁、消毒、清淤及漂浮物清理及维护； 业主生活垃圾和公共区域生活垃圾的清收，并清运到物业指定的中转站，但餐饮潲水由商家自行清运； 负责生活垃圾转运站的日常清洁和转运管理工作，并定期对垃圾场进行消毒处理，每周不低于两次； 物业办公室和客服中心的清洁、租售中心保洁、游泳池区域的清洁维护及消毒； 生活废弃物清除,垃圾收集装置的清洗保洁; 配合甲方处理其他紧急事务. 第三章 双方权利和义务 第6条 甲方权利义务 甲方负责向乙方提供清洁、保洁必需的水源、电源，以便乙方能按合同约定顺利进行正常清洁保养工作； 甲方负责协调清洁管理区域内的各种关系，代表和维护全体业主、物业使用人的合法权益； 甲方向乙方提供清洁服务的范围与服务项目及质量标准； 审定乙方拟定的清洁