前期物业管理协议(与开发商)...docVIP

PAGE 第 PAGE 4页共 NUMPAGES 20页 丽景天城D区前期物业服务合同 合同编号 委托方（房地产开发企业，以下简称甲方） 单位名称： 巴中市华兴房地产开发有限公司 法定代表人： 杨天淑 住所地：巴中市巴州区江北大道中段141号农行二楼 联系电话： 0827-3339588 传 真： 0827-3339588 受委托方（物业管理企业，以下简称乙方） 单位名称：巴中市信华物业管理有限公司 资质等级： 三级 证书编号： 法定代表人： 住所地：巴中市巴州区江北大道中段141号农行二楼 联系电话： 0827-3339588 传 真： 0827-3339588 甲方通过 协议 （招投标/协议）方式将丽景天城D区（物业名称）委托乙方实行前期物业管理。为保障本物业的正常运行，现根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。 第一条 物业基本情况： 物业名称： 丽景天城D区 物业类型： 商住 座落位置： 巴州 区 通佛路 街道 22 号 物业管理区域四至范围： 东至 南至 西至 北至 物业占地面积 平方米，总建筑面积 平方米,其中，住宅 平方米，非营业性公建 平方米，营业性公建 平方米，公益性公建 平方米，其他 平方米。 分期建设的项目，首期竣工交付时间为 年 月 日，首期建设情况：总建筑面积 平方米，其中，住宅 平方米，非营业性公建 平方米，营业性公建 平方米，公益性公建 平方米，其他 平方米。 其他分期建设计划： 分期建设项目在后期开发中规划方案或指标如有变更，甲方应书面告知乙方。如果涉及本合同条款的变更，甲乙双方应作出书面记录并备案。 项目的相关设施设备发生变更，甲方应经乙方同意后，甲乙双方对有关情况作出书面记录并备案。 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二。） 第二条 在本物业建设阶段，乙方前期介入提供的服务内容有： 1、 2、 3、 甲方于 （具体时间）付给乙方 元的前期介入管理费。 第三条 在本物业管理区域内由乙方设立专门机构，并委派有岗位资格证书的人员负责本物业的日常管理工作。 乙方提供的物业管理服务包括以下内容： （一）物业共用部位和物业共用设施设备的日常维护和管理(物业共用部位明细见附件三，物业共用设施设备明细见附件四)； （二）物业管理区域内日常环境卫生、绿化管理； （三）协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项； （四）物业装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务； （五）应业主要求进行的室内特约维修服务； （六）物业档案资料的管理； （七）其他物业管理服务事项。 （具体的物业管理服务质量标准见附件五）。 第四条 乙方应当在《前期物业管理服务协议》中与物业买受人约定上述物业管理服务质量标准。 第五条 甲方应在售楼现场将本合同、《前期物业管理服务协议》和《业主临时公约》等内容进行公示。 甲方与物业买受人签订的《商品房买卖合同》，应包含前期物业管理单位的名称、前期物业管理收费标准、起始交费时间等内容，并要求物业买受人承诺在签订《商品房买卖合同》的同时，与乙方签订《前期物业管理服务协议》，并要求物业买受人对遵守《业主临