房地产价格统计报表制度.docVIP

V房地产价格统计报表制度 V （2013年定期报表） 国家统计局广州调查队 2012年12月 本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制定 《中华人民共和国统计法》第七条规定： 国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。 《中华人民共和国统计法》第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。 本制度由国家统计局广州调查队负责解释。 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc216088749 一、总说明 （ PAGEREF _Toc216088749 \h 1） HYPERLINK \l _Toc216088750 二、报表目录 （ PAGEREF _Toc216088750 \h 4） HYPERLINK \l _Toc216088751 三、调查表式 （ PAGEREF _Toc216088751 \h 5） HYPERLINK \l _Toc216088752 四、房地产价格报表填报说明 （ PAGEREF _Toc216088752 \h 11） HYPERLINK \l _Toc216088753 五、房地产价格指标解释 （ PAGEREF _Toc216088753 \h 17） HYPERLINK \l _Toc216088754 六、房地产价格调查网上直报步骤说明 （ PAGEREF _Toc216088754 \h 22） 一、总说明 为更全面、准确、及时地反映房地产价格水平的变化，加强政府对房地产市场的科学宏观调控力度，根据国家统计局《房地产价格统计报表制度（2013年定期报表）》的要求，特制定广州市《房地产价格统计报表制度（2013年定期报表）》。 一、调查对象 （一）各级政府房地产主管部门，如市国土资源与房屋管理局的市场处、房屋交易登记中心、租赁所、信息中心、土地利用处、估价所、住房保障办等。 （二）房地产企业。 （三）房地产经营机构。 （四）物业管理企业。 （五）有关企事业单位、机关团体及部分居民。 二、调查方法 房地产价格调查采用重点调查与典型调查相结合的方法。调查方式采用报表与调查员实地采价相结合的方式。 三、调查日期 为保证调查资料的代表性，要求各价格采集点单位每月调查一次房地产价格及数量、金额。租赁或物业管理季度数量、金额是该季度每个月（共三个月）的实际交易总数量、总金额分别相加求得，季度价格则由该季三次调查样本价格算术平均求得。 房地产交易常通是一次性成交，基期价格不容易取得。因此在进行房地产价格调查时，要考虑房屋类型、所处地段、房屋结构等统计口径的一致性，保证基期、报告期价格的可比性。当本期价格没有时，要严格按照表报制度所提供的处理方法填报。 四、上报日期 各被选中的调查单位于当月25日前上报房屋销售有关数量、面积、金额、价格等资料，在当季最后一个月（即3、6、9、12月）的20日前，上报每季度的租赁或物业管理有关数量、面积、金额、价格等资料。 各级政府房地产主管部门上报的网签数据以自然月为统计周期，于次月3日前报送。 五、报送方式 全面推行网上直报与报表备案制度。企业全面采用网上直报方式报送，无需报送纸介质，但企业需做好内部有关资料的装订归档备查工作，网上报送后，须通过网上报送系统的打印功能，将网报数据打印，与报表原件核对无误后，做好内部归档工作。 各级政府房地产主管部门的网签数据、二手交易数据、租赁数据及全市交易的批量统计数据以Excel格式通过电子邮件形式报送。 六、网上直报操作说明 网上直报操作说明详见本制度条目“六、房地产价格调查网上直报步骤说明”；或登陆/的gzfdcjg@（即“广州房地产价格”的拼音首字母）邮箱（邮箱密码：123456）--收信箱--《房地产价格网报企业操作说明》。 七、本方案实施时间：2013年1月起执行。 八、联系方式 国家统计局广州调查队生产价格处地址：广州市建设三马路11号新时代大厦（附楼）八楼813室 邮政编码：510060 联系电话83863854 传真电话83849770 报表及相关文件下载公众邮箱：gzfdcjg@（即“广州房地产价格”的拼音首字母，邮箱密码：123456） 二、报表目录 表 号 表 名 报告期别 报送单位 报送日期及方式 页码 V220表 新建住宅销售价格调查表（网签数据） 月 报 市国土房管局 次月3日前 5 V222表 二手住宅销售价格调查表 月 报 中选的企事业单位、机关团体 当月25