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小区智能化管理系统设计方案 第一章概述 第二章应用背景 第三章需求分析 第四章一卡通系统总体设计思想 第五章一卡通系统主要功能 第六章一卡通系统软件、硬件设计 第七章一卡通系统结构图及门禁点、消费点分布表 第八章紧急求救系统设计 第九章思源一体化集成物业管理软件系统7.0版介绍 第一章、概述 XXX小区依托白云山北麓而建，三血环山，中含碧湖，建筑与青山翠 湖融为一体，人文建筑与自然环境完美结合，勾勒出一幅诗意的居住文化 风情图。 XXX小区占地176590平方米，建筑总面积176640平方 米，别墅177栋，公寓28栋，另外还有豪华私人会所、桑拿健身中心及 大型山顶体育中心。XXX小区保安系统严密，感应卡一卡通系统、紧急求 救报警系统、一体化集成物业管理软件系统等智能化管理系统的建立将会 使XXX小区的管理更上一个台阶。 第二章应用背景 XXX小区现有三个岗亭，1号岗亭位于大门口，包括两个通道，一 个进口，一个出口，进出口各有一个道闸，用于进出车辆的管理；2号岗 亭位于1号岗亭东南约250米外，设有一个道闸，用于控制车辆的进出。 3号岗亭位于1号岗亭北边约150米处，也设有一个道闸，用于控制车辆 的进岀。1号、2号、3号岗亭之间是一个公共绿化带，靠近湖边，可供布 线的位置已铺设了后备高压电缆。2号岗亭往内、3号岗亭往内是私家住 宅区。 现在车辆进出管理方式是小区主人车辆可直接进出1、2、3号岗亭, 保安员凭证件打开道闸给予放行；外来车辆在1号岗亭处填写访客表，并 留下行驶证等证件，然后保安员打开进通道的道闸放行，离开XXX小区时 交还有被访客签字的访客表，保安员打开出通道的道闸放行。 冃前的管理方式有如下缺点： 外来车辆登记手续太慢，而且一但进入1号岗亭，便可长驱直入通过 2号、3号岗亭进入私人住宅区；四个道闸均靠人工控制，无法有效记录 车辆进出情况，无法进行有效授权。 XXX小区对住户已开放多项服务设施，包括泳池、餐厅、球馆、高 尔夫球场等，前二处设施位于小区商务中心区域，离2号岗亭较近，后两 项设施位于山顶体育中心区域，距离2号岗亭有五六百米之遥，而且高度 也高出不少，这几项设施均提供的是收费服务，现在小区业主消费完毕后 要支付现金，不便于管理，也不便于业主携带。 小区内停车均不单独收费。 小区别墅内已布线，准备建设住户紧急求救系统。 小区围墙已建成周界报警系统，控制主机设在2号岗亭内，采用 ADEMCO 4140XMPT2 型号。 小区物业管理处内已建成计算机局域网，但没有物业管理软件系统。 第三章需求分析 根据用户要求，智能化管理系统应完成门禁、消费一卡通、紧急求救 报警、物业管理计算机化等功能： 为管理进出车辆，在二号及三号岗亭处设立门禁控制管理系统，二 号岗亭现有道闸一个，根据发展商的要求，将增加道闸一个，形成两个道 闸，均为单向进口，业主车辆进使用一个道闸，采用感应卡控制系统，外 来车辆进使用另一个道闸，人工控制，这样二号岗亭设立一套单向门禁控 制系统；三号岗亭有道闸一个，将增加道闸一个，形成两个道闸，业主车 辆出使用一个道闸，采用感应卡控制系统，外来车辆进出使用另一个道闸， 人工控制，这样三号岗亭也设立一套单向门禁控制系统。 各门禁控制道闸处地面下安装地感线圈，以保证车场通过道闸时不 被道闸下落压砸。 各消费点使用电脑收费机，业主仅需随身携带…张感应卡，就可到 各消费点直接消 费、扣款，消费后应能立刻打印出消费清单及卡中余额。卡可充值、 挂失。一张主卡可带多张副卡。各消费点电脑收费机通过内部程控交换机 与管理处的服务器联网。 业主车辆进出门禁点的信息都由电脑记录下来，并可随时打印出进 出报告。 实现一卡通，即一张卡片既可用于车辆进出道闸，也可进行消费。 管理方面，卡片分为业主卡和来访卡两类，业主可自由进出各道闸， 也可用于消费。 来访卡按需耍分为二种，一种是低级卡，能进出各道闸，但无消费功 能，用于业主的朋友来访和物业公司工作人员；再一种是高级卡，具有与 业主卡同样全部功能，用于來访贵宾。來访卡在一号岗亭由保安员发放, 业主卡在物业管理处由管理员发放进行，卡丢失后可挂失、可补发。 每户设置一个紧急按钮及控制主机，各控制主机通过内部程控交换 机与保安中心的 管理电脑相联，一发生警情，保安中心的电脑上立刻显示出哪一家报 警，从而派人前往处理。 保安屮心的电脑能与已建成的周界报警系统兼容，在电脑上显示出 哪一段围墙报警 并作记录。 小区物业管理处内的计算机局域网上运行物业管理软件系统，除大 量的物业管理信 息外，物业管理软件系统还应对门禁系统、消费系统、报警系统进行 一体化集成，具有相应权限的管理人员可在自己的PC机上查询各种物业 管理信息及门禁系统、消费系统、报警系统的信息。 系统可靠性高，可长期稳定运行。 系统