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小区智能楼宇对讲系统方案 瑞锦小区智能楼宁可视对讲系统 设计方案 项冃名称 瑞锦小区智能楼宇可视对讲系统 设 计：楼宇对讲项目小组 审 核： 时 间： 2014/05/28 *******************限么、司 目 录 一、楼宇对讲概 述 3 1、 前言 3 2、 设计原则 3 3、 系统设计依据和标准 二、系统简 2、系统性能简介 三、 系统功能介绍与技术参 TOC \o 1-5 \h \z 数 7 1、 中心管理员主 机 7 2、 高层豪华数码彩色可视门口主 机 8 3、 彩色可视室内分 机 10 4、 楼层隔离分配 器 12 5、 电源供应 器 13 四、 线路敷设标 准 13 可视对讲系统的布线及要 求 13 系统线径的要 求 14 管道敷设要 前端设备安装要 TOC \o 1-5 \h \z 求 14 五、 系统拓扑 图 15 六、 施工计 划 15 瑞锦小区智能楼宇可视对讲系统设计方案 1 1、 保证工期的措 施 15 2、 质量保证体 系 16 3、 安全保证体 系 17 4、 人员培 训 17 5、 培训内容： 18 七、 售后服 务 18 1、售前服 务 18 2、 售中服 TOC \o 1-5 \h \z 务 19 3、 售后服 务 19 八、系统造价清 单 20 瑞锦小区智能楼宇可视对讲系统设计方案 2 一、楼宇对讲概述 1、刖吕 随着人民牛活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。从城市、 小区环境规划来看，为了提供小区住户一个开放、自然的空间，创造一个 整体“安全、方便、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇数码可视对讲 系统更是十分必要；目前房地产市场竟争日益激烈，如何提高房屋的附加 值，增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点；在提高物业管理水平和维护 社会安定起到重大的作用。 楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一。它能够在第一时 间以图像、声音形式告知管理和保安人员现场所发生的任何情况，以及业 主与访客之间进行沟通，从而有效做出快速反应。对于社区安全与管理提 供了极大方便。 在考虑小区安全与物业管理中引进楼宇对讲系统，用完备的现代化管 理手段和设备，可实现综合管理的目标。我们根据要求在系统的设计中, 力求系统的先进性，可靠性，实用性和扩展性。同时体现了如下原则： 2、设计原则 （1） 可行性和适应性 系统要保证技术上的可行性和适应性。 （2） 实用性和经济性 系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效方针，坚持实用、经济的原 则。 （3） 先进性和成熟性 系统设计既要采用先进的技术的概念、技术和方法，又要注意结构、 设备、工具相 3 瑞锦小区智能楼宇可视对讲系统设计方案 对成熟。能反映当今的技术先进水平，而且具有发展潜力。 （4） 开放性和标准性 系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。 （5） 可靠性和稳定性 考虑技术先进的同时，还应从设备性能技术支持及维修能力等方面着 手，确保系统运行的可靠性和稳定性。 （6） 可扩展性和易维护性 为了适应系统变化的耍求，必须充分考虑以最简单的方法，最低的投 入，实现系统的维护和扩展。可维护性是指系统的某个环节（子、母系统） 出现故障时，不会影响整个系统的运行。并可在最短的时间内找出故障部 位，在排除设备故障或线路故障时不影响整个系统的使用。 3、系统设计依据和标准 《智能建筑设计规范》(DBJ08-47-95) 《民用建筑电器设计规范》(SGJ/T16?92) 《安全防范工程程序与耍求》(GA/T15-94) 《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-96) 《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》(CECS72-97) 《建筑设计防火规范》(GBJ16-87) 刀《科技计算机主控室设计规范》(GB50174-93) 《屮国电器安装工程施工及验收规范》(GBJZ32-90-92) 4 瑞锦小区智能楼宇可视对讲系统设计方案 《建筑及建筑群综合布线系统工程施工和验收规范》(CECS89-97) 《信息技术■客户通用电缆铺设要求》(ISO/IEC11801) 小区楼宇对讲系统的主要设计性能要求 楼宇对讲系统用户和控制中心要求 二、系统简介 总体设计 本住宅小区是 有限公司开发的高 尚住宅小区。本工程位于 ，占地面积约 平方米, 总建筑面积为 平方米，该小区共10栋楼，其中1#、2#、4#、5#、 6#、9#、10#、每栋2个单元，共14个单元，每个单元34层，每层4 户，合计住户1904户；3#、7#、8#每栋1个单元，共3个单元,每个 单元34层，每层4户，合计住户408户，小区总共合计住户2312 户，小区共大概三个出入口，一个入口设置为管理中心，其他出入口不设 置楼宇管理机，本小区的楼宇对讲系统工程采用