北京当代MMA考察报告.pptVIP

通过对当代MOMA项目的整体考察，我们思考着新地中心的未来规划—— “守正出奇”是我们的运作思路 “守正”——做好基础物业服务，守住客户满意度，保住基本盘； “出奇”——结合会所资源及金钥匙联盟平台，推出社区 生活、休闲、消费、商务等一条龙地服务体验， 最大限度满足客户需求，并形成企业新的盈利模 式和赢 利点。 学习提升思路 “措施一”——会所功能区进行重新规划定位：会所功能必须有利配合销； 结合会所功能展开业主活动，提前让业主体会会所功能价值 初步设想 引进“保罗的口袋”等类似商家，对会所东区进行功能改造，增加面馆及咖啡书吧，音乐酒吧等功能 重新包装会所西区VIP室，引进专业雪茄、红酒、香道品鉴与销售的商业伙伴 对进驻会所商家进行评估，不利于地产、会所服务的商家及时条换，会所各项工作需以促进销售，体现会所优质服务为目标 学习提升思路 “措施二”——服务制胜：高品质服务满足业主，配合项目营销 会所服务团队——营销与客户的高端接待服务 管家服务团队——住宅业主的贴心（贴身）服务 礼宾服务团队——写字楼业主的高端商务礼遇 租赁服务团队——业主产权的管理与服务 学习提升思路 汇报结束！ 安徽新地锐意物业服务有限公司 * * * LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO 安徽新地锐意物业服务有限公司 北京当代MOMA考察报告 北京当代MOMA考察报告 Contents 目 录 PART 1: 项目简介 PART 2: 项目亮点 PART 3: 学习提升思路 北京当代MOMA考察报告 Contents 目 录 PART 1: 项目简介 PART 2: 项目亮点 PART 3: 学习提升思路 项目简介 当代MOMA项目是一个成熟的生活社区，项目配有星级酒店、便民超市、电影酒吧、百老汇影院、摄影工作室、中医诊所、双语幼教、艺术中心、高端会所等设施。 科技主题地产，创造美好人居 项目简介 北京当代MOMA考察报告 Contents 目 录 PART 1: 项目简介 PART 2: 项目亮点 PART 3: 学习提升思路 项目亮点 马蒂斯的名画《舞蹈》 是项目的设计灵感 整个建筑群通过空中连廊连在一起 设计理念 功能概况 当代MOMA由9栋塔楼组成，其中8栋为公寓，一栋为酒店。 公共空间分三部分： 底层主要是店铺、餐厅等商业空间； 中间是一些半公共花园和5座山丘，其中包括儿童中心等功能； 高层为空中连廊，包括游泳馆、健身房、咖啡厅、酒吧、画廊、图书馆、小型社区聚会场所等功能。 项目亮点 建筑外观 通过环状的空中连廊将8栋建筑连接在一起，加之一栋艺术酒店与一座多功能水上影院，构成一个立体的建筑空间，外立面材料采用磨沙氧化铝板，以轻盈的形式来减轻高密度、大体量建筑压迫感，所有开窗均为标准尺寸，用于抗震的斜撑的应用使立面更具丰富性和个性感 项目亮点 外立面 色彩的概念来自于中国古建筑历史中的多彩性，其丰富多彩的配色，非常鲜明强烈，从佛寺檐下的色彩和各式各样不同的中国遗迹中挑选了一系列颜色，使用易经来定位这些不同的颜色，因此在生活空间鲜明的色彩计划背后，蕴藏着深刻的学术层面的意图。 当代MOMA外立面采用砂光铝板，阳光映射在错落有致的窗棱时，热烈的阳光转瞬之间温柔如被仰望的神圣光线，随四季阴晴不同而变幻光芒，整个建筑呈现出超凡脱俗的光感，冷静时尚的金属灰色透出些许简约繁华的味道 项目亮点 空中连廊 建筑之间的空中连廊会所为社区创造了更多的邻里交往的空间。在16至18层的高空将8栋建筑环连成一个整体，除了视觉冲击外，还具有丰富的使用功能，包括游泳馆、健身房、咖啡厅、酒吧、面廊、图书馆、小型社区聚会场所等，为社区居民提供便利服务。 空中连廊无论建筑物周边的景观，还是用材、色调、照明、西部上，都极力追求视觉，触觉、感官的完美体验，在阳光的照耀下，光线在空中连廊多变而纯净的形体上以不同的角度诠释这变换的空间，序列的总和带来不同的图案和光影效果以及全新的感受，一切都在不可预见的体会中 项目亮点 园林设计理念 园林设计中将其对永续设计理念的理解融入到当代MOMA的园林景观当中，在18000平方米的面积中创造出一个整体的，符合生命周期与四季轮回的生态景观，以消除人流车流对广场空间潜在的影响，使整个景观融为一体。为重建场地内道路所切断的建筑群内外空间联系，并强化人性化的空间感受和整体场地的整体感