北京市朝阳区常营三期剩余用地公租房项目环境影响评价第二次公示.doc

北京市朝阳区常营三期剩余用地公租房项目环境影响报告书简本 PAGE PAGE 2 国环评证乙字第1026号 北京市朝阳区常营三期剩余用地 公租房项目 环境影响报告书 （简本） 北京市劳动保护科学研究所 2012年8月 总 论 1.1项目背景 近年来，北京市委、市政府高度重视保障性住房建设，“十一五”时期累计建设收购各类保障性住房4392万平方米，完成原定计划1.5倍，通过实施保障性安居工程累计解决约40万户家庭的住房困难。“十二五”时期北京市将进一步加快安居工程建设，全面实现住有所居目标，计划建设收购各类保障住房100万套，发放租金补贴家庭10万户，竣工各类保障性住房70万套。大力发展公共租赁住房，供应数量占到公开配租配售保障性住房的60%以上。 本项目为北京市朝阳区常营三期剩余用地公租房项目，原址为平房居民，现已拆迁完毕，原址居民已迁至楼房（位于常营乡民族家园），建设内容主要以公共租赁住房为主，规划建设商业、办事处、派出所、办事处、残疾人康复中心、小学及幼儿园等公共服务设施。2011年8月 1.2项目概况 北京市朝阳区常营三期剩余用地公租房项目规划用地位于朝阳区东五环外，具体四至范围：西临管庄路、东临建材院中路、南临常营中街、北临朝阳北路。 本项目属社会区域类建设项目，建设住宅、商业办公、学校及配套公建，总建筑面积约17.2160万m2，依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护令第2号）的有关规定，属“应编制环境影响报告书类”。 项目总体技术指标如下表： 公租房建设技术经济指标 项 目 计量单位 数值 公租建设用地面积 平方米 39700 总建筑面积 平方米 143132.2 其中 地上建筑面积 平方米 111160 其中 公租房建筑面积 平方米 97771.09 配套公建建筑面积 平方米 13388.91 地下建筑面积 平方米 31972.22 容积率 2.8 建筑密度 % 19% 绿化率 % 30% 居住户数 户 2004 居住人数（2.8人/户） 人 5612 辆 自行车停车位 辆 4008 汽车停车位 地下停车数量 辆 552 地上停车数量 辆 0 2.污染源分析及防治措施 2.1污染源分析 = 1 \* ROMAN I噪声污染源 = 1 \* GB2 ⑴ 施工期噪声污染源主要为施工场地各类高噪声施工机械以及运输车辆噪声，噪声源强最高可达110dB(A)。 = 2 \* GB2 ⑵ 运营期噪声污染源主要为道路上行驶的车辆噪声、公建动力设备噪声（给排水系统设备噪声、地下车库风机噪声等）及生活噪声。 = 2 \* ROMAN II 大气污染源 = 1 \* GB2 ⑴施工期大气污染源主要是土地平整、管线铺设、路面施工以及物料运输车辆等产生的扬尘。 = 2 \* GB2 ⑵运营期大气污染源主要是炊事天然气燃烧废气、停车场汽车尾气。 = 3 \* ROMAN III水污染源 = 1 \* GB2 ⑴ 施工期水污染源主要为施工人员生活污水和施工过程中产生的清洗车辆、道路的废水以及施工机械和运输车辆产生的少量滴、漏油污染等。 = 2 \* GB2 ⑵ 运营期水污染源主要是住宅楼及商业产生的生活污水。 = 4 \* ROMAN IV 固体废物 = 1 \* GB2 ⑴ 施工期产生的固体废物主要是建筑垃圾和施工人员生活垃圾。 = 2 \* GB2 ⑵本项目营运期产生的固体废物即为居民及办公人员生活产生的生活垃圾。 2.2防治措施 = 1 \* ROMAN I噪声污染防治措施 = 1 \* GB2 ⑴ 施工期 制定施工计划时，尽可能避免大量噪声设备同时使用。尽量安排在白天施工，减少夜间施工量，夜间施工一般不超过22时，昼间施工不早于6时。 = 2 \* GB2 ⑵ 运营期和　 = 1 \* GB3 ①项目地下水泵房内的水泵（生活水泵、污水泵）拟安装隔振效率大于95％的减振支架和进出水管道软接头，以防止水泵的振动通过基础、管道、墙壁等传播的附近建筑的室内造成固体声影响。 = 2 \* GB3 ②项目地下车库内的换气风机拟合理选择安放位置，并将风口的排风方向背对住宅楼。为车库内通风机则安装进、排风消声器和隔声箱。上述措施可以降低风机的运行噪声和气流噪声对外界的影响，临住宅的车库进出口应加装隔声棚罩。 = 3 \* GB2 ⑶外环境对本项目噪声环境影响减缓措施 为减少项目周边道路车辆噪声对住宅楼的影响，本项目对临街新建住宅楼安装隔声窗，隔声30分贝以上。 = 2 \* ROMAN II大气污染防治措施 = 1 \* GB2 ⑴ 施工期 = 1 \* GB3 ① 土方施工和拆除施工，当风力达到4级时停止作业。 = 2 \* GB3