福州中央第五街招商方案汇报.pdf

福州中央第五街招商方案汇报 2012年1月 目目 录录 一、福州商业状况福州商业状况P3P3 二、本体基本情况P22 三、项目定位P27 四、本案租金预测及建议P32 五、规划及引导P34 六六、招商推广策略招商推广策略P40P40 七、阶段性计划P49 一、福州商业状况福州商业状况—城市概况城市概况  历史：建城2200年，是中国近代史上的 五省通商口岸之五省通商口岸之一，中国著名的侨乡中国著名的侨乡。  位置：福建省省辖市，福建省省会。位 于福建省中部东端于福建省中部东端、、闽江下游闽江下游，，背山依背山依 江面海、台湾海峡西岸。  面积：全市总面积11,968平方公里，其 中市区总面积 1043 平方公里。  人口：总人口686万人，市区常住人口 278278万人万人。  区划：下辖鼓楼、台江、仓山、马尾、 晋安等晋安等五区；；闽侯闽侯、连江、罗源源、闽清闽清 、永泰、平潭等六县以及福清和长乐两 个县级市。 一、福州商业状况—城市基本经济数据 福州市2011年预计全年完成地区 生产总值3705亿元，增长13%。福州 2010年年GDP为为3065亿元亿元，比上年增长比上年增长 14%，市城镇居民人均可支配收入 2272022720元元，，同比增长同比增长1212%%。。社会消费品社会消费品 零售总额达到1560亿元，同比增长 20.6%，截至2010年12月，福州地区机 动车保有量达965842辆，其中汽车 447100辆。 一、福州商业状况福州商业状况—商圈图商圈图 五四北 五四路 商业 东街口东街口 商圈 福 新 路 融 王 鼓 侨侨 万 茶 庄庄 山山 亭 宝 商 榕 圈圈 中亭中亭 金融街万