工程造价分析和指标的建立与运用 .pdf

建设经济 ■两国蓑崧 2013年6月 【文章编号】1673—0038(2013)16—0320—02 工程造价分析和指标的建立与运用 万媛媛 (重庆恒阳房地产开发有限公司 重庆市江北区400020) 摘要：随着经济的反战，我国现代建设项目规模越来越大，必须借助信息化的手段来提高工作效率。同时，伴随着工 程造价信息化的进程，工程造价信息的积累已经成为越来越多的业界人士关注的重点。从政府部门到部分成熟企业，都在 不断的持续的，对以往的大量历史工程进行收集，分析总结，沉淀出有价值的工程造价信息为后期的建设项目合理价的确 定和有效控制提供重要的依据。 关键词：工程造价；指标 引言 应包括该部分工程的建安费，即包括人工费、材料费、机械费、管 理费、利润、措施项目费、其它项目费、规费、税金等。工程实例指 工程方案设计阶段，在不可能获得各分部分项详细工程量 数据情况下，合理的造价指标有利于对造价不熟悉的设计人员 标分项工程总价除以指标分项工程量即为该造价分项指标。 方便地进行方案的经济比较和限额设计，并获得优化的设计方 3国内外工程造价指标体系发展现状 案，也有利于政府投资项目评审造价控制。建设工程造价指标在 在欧美及我国香港地区只编制统一的工程量计算规则，工程 建设工程造价分析控制方面发挥着越来越重要的作用。 预算主要是考察以往类似工程的造价资料，结合当前的市场材料 l造价指标的种类 价格和劳工工资水平而定：以房屋建筑工程为例，在方案设计时， 建造师一般只向工料测量师提供平面图、立面草图和说明书，以 1．1表现形式 及四个必要的数据(首层建筑面积、总建筑面积、外墙面积、内墙 单位指标：以建筑物的每个容量单位为对象的指标，容量单 总面积)，工料测量师据此必须作出准确程度很高的估算书。能做 位包括人、座位、床位、停车位。立方指标：即以建筑物的体积为 到这点，是因为自上世纪70年代开始，欧美及香港地区已十分重 对象，将建筑物的长、宽、高相乘，计算建筑物每个立方米的造价 视已完工程数据资料的积累：工料测量师会员都有责任和义务， 指标。平方米指标：将工程造价、工程量和消耗量分摊到建筑物 将经办的已完工程造价资料，按照统一的格式认真填报，收入数 的建筑面积，以此作为工程造价的指标。实际应用以平方米指标 据库，实行计算机联网，形成造价指标体系，为下一个类似工程在 和平均每户造价指标为主，特别是平方米指标，可以作为造价确 没有施工图资料情况下的估算提供依据，实现造价数据的循环利 定的依据，也可以作为造价控制和方案评价、比选的依据。 用。 平方米指标的优点和缺点：建筑面积计算相对简单；大多数 我国对建立工程造价指标体系重要性意识薄弱，随着建设工 成本数据的表示方式；成本与建筑面积的关系比体积密切，能够 程量清单计价的实行，内地逐渐意识到建立工程造价指标体系的 随楼层高度进行调节；不能直接将平面图的样式或建筑物总高 重要性，由于国内