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万科物业品质管理培训课件.ppt 75页

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目 录 品质管理基础知识 品质的定义及影响品质的因素 ISO9000质量管理体系 万科物业之品质管理 万科物业的品质观 万科物业的品质管理系统 品质管理基础知识 品质的定义及影响品质的因素 ISO9000质量管理体系 万科物业之品质管理 万科物业品质观 万科物业的品质管理系统 保护大理石的突出棱角 停车场的限位架考虑了低底盘的车辆 限高架用铁链悬吊可避免与车辆硬性碰撞 这样的创意好不好? 设备房也是那么洁净 摆放整齐,取用方便 求职应注意的礼仪 求职时最礼貌的修饰是淡妆 面试时最关键的神情是郑重 无论站还是坐,不能摇动和抖动 对话时目光不能游弋不定 要控制小动作 不要为掩饰紧张情绪而散淡 最优雅的礼仪修养是体现自然 以一种修养面对两种结果 必须首先学会面对的一种结果----被拒绝 仍然感谢这次机会,因为被拒绝是面试后的两种结果之一。 被拒绝是招聘单位对我们综合考虑的结果,因为我们最关心的是自己什么地方与用人要求不一致,而不仅仅是面试中的表现。 不要欺骗自己,说“我本来就不想去”等等。 认真考虑是否有必要再做努力。 必须学会欣然面对的一种结果----被接纳 以具体的形式感谢招聘单位的接纳,如邮件、短信 考虑怎样使自己的知识能力更适应工作需要 把走进工作岗位当作职业生涯的重要的第一步,认真思考如何为以后的发展开好头。 Thank you 某日,正在上海万科广场FXXX室业户家里做特约服务的保洁员鲍丙望无意中听业户提起,家中的马桶有很多水垢难以清洁,已准备更换,小鲍对马桶进行仔细查看后主动征求业户是否可以由他尝试一下进行清洗,如果还是清洗不掉的话到时再换也不迟。在得到业户的同意后,小鲍随即拿来了各种各样的清洁剂,对水垢进行清洗,那些水垢果然顽固得很,普通的清洗根本没有多大的效果,小鲍根据以往这方面的经验,又试验使用了多种清洁剂,最后通过几种产品相互结合,加上认真的搓擦,二个多小时后水垢终于全部被清洗干净。业户看到焕然一新的马桶后,惊喜地拍着小鲍的肩膀,不断地赞叹小鲍高超的技术,当场就表示要给予小鲍物质上的奖励,而小鲍擦了擦脸上的汗后微笑着说:“不用了,我们的工作就是要让您满意。” 2004年9月,沈阳万科花园新城安全员包凯正在停车场进行夜间巡视,忽然发现一辆车的车窗没关,车内还放有手机和手提包等物品,由于是位老员工,包凯对小区里的情况非常熟悉,一看车辆,他就知道这是哪户业主的车,并立即通过对讲请控制中心与业主取得联系。当时天上下着大雨,与业主取得联系后,包凯见业主没有立即下楼,害怕其车内物品遗失或被淋湿,就干脆打着伞在车旁等候,雨越下越大,大约过了半个多小时,业主才赶到,原以为安全员早已经离开,但当看到包凯站在雨中,全身都被淋透时,该业主感动不已。 体系文件的借阅:品质管理部借阅 部门资料管理员 设备房等工作现场 本专业组申请的单行本 体系文件的修改 能修改 应是自下而上的完善过程 填写文件修改申请表 经管理者代表审批 五常法:常组织,常整顿,常清洁,常规范,常自律。 5S就是整理(SEIRI)、整顿(SEITON)、清扫(SEISO)、清洁(SEIKETSU)、素养(SHITSUKE)五个项目,因日语的拼音均以"S"开头,简称5S。 5S起源于日本,通过规范现场、现物,营造一目了然的工作环境,培养员工良好的工作习惯,其最终目的是提升人的品质:1、革除马虎之心,养成凡事认真的习惯(认认真真地对待工作中的每一件"小事" )2、遵守规定的习惯3、自觉维护工作环境整洁明了的良好习惯4、文明礼貌的习惯 ☆整理:  ◇将工作场所任何东西区分为有必要的与不必要的     ◇把必要的东西与不必要的东西明确地、严格地区分开来;  ◇不必要的东西要尽快处理掉。  目的:  ·腾出空间,空间活用  ·防止误用、误送  ·塑造清爽的工作场所  生产过程中经常有一些残余物料、待修品、待返品、报废品等滞留在现场,既占据了地方又阻碍生产,包括一些已无法使用的工夹具、量具、机器设备,如果不及时清除,会使现场变得凌乱。  生产现场摆放不要的物品是一种浪费:  ·即使宽敞的工作场所,将俞变窄小。  ·棚架、橱柜等被杂物占据而减少使用价值。  ·增加了寻找工具、零件等物品的困难,浪费时间。  ·物品杂乱无章的摆放,增加盘点的困难,成本核算失准。   注意点:  要有决心,不必要的物品应断然地加以处置。  实施要领:  ⑴、自己的工作场所(范围)全面检查,包括看得到和看不到的  ⑵、制定「要」和「不要」的判别基准  ⑶、将不要物品清除出工作场所  ⑷、对需要的物品调查使用频度,决定日常用量及放置位置  ⑸、制订废弃物处理方法  ⑹、每日自我检查☆整顿:  ◇对整理之后留在现场的必要的物品分门别类放置,排列整齐。  ◇明确数量,并进行有效地标识

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