总包技术交底 - 1.docxVIP

技术交底记录 工程名称 中海广场项目售楼处总包 编 号 交底项目 总承包技术要求 交底日期 2016年3月12日 交底内容 总承包技术交底 交底内容： 一、项目基本要求 质量标准：乙方应加强现场施工质量控制，竣工验收一次通过。 安全文明：乙方应加强现场安全文明施工管理，必须达到兰州市建设工程安全生产、文明施工优良样板工地。 工期：必须无条件达到本“招标要求”中的总工期及各分项分部工程工期的进度要求。 上述三项为本项目基本要求，为进入本项目施工的最低门槛。若实际履约过程中达不到上述要求，甲方必将处以重罚，请各单位投标时务必慎重考虑。 二、工期及重要节点要求 总工期 开工日期暂定2016年3月5日。 任务名称 开始时间 完成时间 桩基基础 2016年3月6日 2016年3月20日 地梁、楼板、地沟 2016年3月21日 2016年3月30日 首层结构 2016年3月31日 2016年4月13日 二、三层结构施工 2016年4月13日 2016年4月28日 首层砌筑抹灰 2016年4月25日 2016年5月8日 二、三层砌筑抹灰 2016年5月9日 2016年5月18日 常规工序控制时间要求及工序插入时间： 结构要求不得甩下任何飘板和线条，在现场施工时，乙方须无条件执行此项要求。 为保证施工进度，要求各个单体工程劳务班组、周转材料完全分开。若未达到本项要求，除以不低于50000元罚款。 乙方使用的甲供材料要求乙方在该项施工前30天（电梯须至少90天）提出材料计划（包含总量和分批进场详细计划），材料计划要求乙方所编计划要准确，避免由于材料供应影响工期，如因乙方单位计划原因使得材料无法到位，影响到工期的，责任由乙方承担。 要求在结构封顶后20天完成屋面构架结构及装饰（如油毡瓦等）并完成外架拆除。 要求机电工程的二次配管、立管安装、烟风道安装等工作及时插入。 三、外架及模板形式要求 编制外脚手架专项方案，施工单位必须按照通过审批的专项方案施工，外防护网必须保持清洁。 现场模板全部采用散拼木模板。相关要求如下： 模板材料高层地上部分全部采用厚度为18mm的覆膜黑模板。 散拼木模板自标准层开始施工时一次性配备3套18mm厚的水平模板； 为保证施工进度，要求售楼部于15#、13#的模板必须全部分开，不得流水，同时进行。 四、商砼与机械设备相关要求 乙方进场后应在3天内完成商砼供货商的上报，经甲方考察通过后方能入场使用。 所用塔吊已使用年限不得超过2年。要求在基础土方挖至底板垫层底时插入塔吊基础施工，塔吊选型、布置方案及拆除时间必须征得监理、甲方书面同意，同时满足下列要求： 回转半径必须满足需求，所有塔吊端部起吊重量不少于1.5吨。塔吊塔身和塔臂颜色必须一致。 乙方在中标通知书发出后15天塔吊必须安装完毕。 塔吊在塔楼结构施工完毕后40天必须拆除。如推迟安装、推迟拆除按每推迟一天一台不少于5000元罚款。 为保证屋面构架施工不受影响，塔吊的吊运高度必须高过并满足屋面构架施工需要。 施工电梯、塔吊须无偿提供分包单位使用，分包单位施工需要时必须24小时加班，不得以任何理由向分包单位收取电梯使用费、电费、加班工资等任何费用，拆除时间必须征得甲方、监理同意方可实施，费用在开办费中包干。 塔吊必须在屋面构架、屋面设备安装工程（包括电梯主机等）完成后方可拆除，免费为上述工程提供吊装。 塔吊、施工电梯布置须报甲方、监理审批后方可实施。 五、总平布置相关要求 由于施工场地狭窄，暂不考虑乙方单位生活区布置。 围墙内临时施工道路、材料堆场、材料加工场等必须进行砼硬地化并规划组织排水，包括地库外围回填后的场地也必须硬地化。具体要求如下： 临时施工道路硬化C20砼200厚，主干施工道路宽度不少于6米，分支施工道路宽不少于5米。 钢筋加工场硬地化不少于C20砼100厚。 材料堆放场及其他场地硬地化不少于C20砼100厚。 总平面场地临时道路应尽量与工程的永久消防道路定位相结合，临时道路完成面标高应低于消防路标高约200mm。不能与消防道路相结合的临时道路，工程尾期需破除时，由乙方进行处理。 六、安全文明施工相关要求 本工程安全文明施工要求达到兰州市建设工程安全生产、文明施工优良样板工地标准。以下是安全文明施工管理基本要求： 安全文明施工管理主要包括：现场临时围墙及路口开设前期布置及施工要求，现场施工、生活区域的合理布置，各种大、中、小型机械设备进场前、进场后及在施工过程中的操作、保养情况的监督及其他施工、生活等多方面事项的管理监督。 安全文明施工管理是以前期策划为基础的，所以在项目前期应详细对各施工单位进行合理规划、施工现场进行合理布局，为以后的安全文明落实奠定基础。 本项目的安全文明施工管理目标是：确保实现项目施工全过程“六无”：即无死亡、无重伤、无