工程建设设计任务书(规划、环境跟绿化).doc

***********设计方案任务书 建设单位：*****房地产开发有限公司 *****房地产开发有限责任公司 工程名称：****************************** 建设地点：****************************** 联 系 人： 电话： 设计单位：********************** 联 系 人： 电话： 委托日期： 年 月 日 贵院是*******************工程方案竞赛参赛单位，通过专家评议，经本溪市建委研究，决定由贵院承担规划、建筑、环境工程设计任务。 是***********规划方案中的一个组团，为进一步**、臻于完善，做好施工图接续设计工作，提出本任务书如下： 一、设计任务 ***********规划设计，组团内建筑物、构筑物 设计和环境、绿化设计。 二、设计深度 1、规划设计：达到修建性详细规划设计要求； 2、建筑工程设计：组团内各种建筑物、构筑物建筑工程、装饰工程、给排水、采暖、电气照明、通风、燃气、消防、电梯、弱电工程达到施工图设计要求； 3、环境、绿化设计：达到施工图设计深度。 三、提供的设计资料和依据 1、*****：500现势地形图； 2、***********规划设计条件图（*******控规）及规划设计要点； 3、关于对《**********工程可行性研究报告（代项目建议书）的批复（本计设字[2004]41号）； 4、《建设用地规划许可证》（编号2004—45号）； .1. 5、《建设用地批准书》（本国土字[2004]第B—13号）； 6、《关于***********改造项目享受经济适用住房政策的通知》（本经房发[2004]1号）； 7、《*******经济适用住房管理办法》 8、《********城市居住区日照间距暂行规定》和太阳位置数据表； 9、《关于规划管理工作中几个技术问题的规定》（**建发[2004]64号）； 10、***********工程管网协调会议纪要（市开发办2004年第九期）及各专业主管部门意见； 11、工程地质、水文地质勘察报告； 12、对贵院参赛方案和**方案的意见和建议。 四、修建性详细规划设计要求 1、修建性详细规划设计图纸和文件； ⑴*****规划设计总平面图（1：1000）； ⑵规划用地现状图（1：500）； ⑶规划设计总平面布置图（1：500）； ⑷建筑日照分析图（1：1000）； ⑸道路交通规划设计图（1：500）； ⑹室外工程管线综合图（1：500）； ⑺竖向规划设计图（1：500）； .2. ⑻规划设计说明书和技术经济指标统计表； 2、修建性详细规划要点 ⑴保持参赛**规划方案平面布局（详见设计**意见），希望规划建筑面积总量不低于5.80万m2，其中：住宅不低于3.20万m2,经营性公建不低于2.00万m2,非经营公建不大于0.05万m2,地下空间面积不低于0.55万m2； ⑵根据*********《关于规划管理工作中几个技术问题的规定》（*建发[2002]64号），凡可以不计入容积率的建筑面积，只统计建筑量不计入容积率中，以免影响审批。 ⑶特别要做好日照分析，对周边保留住宅建筑大寒日不低于2小时，组团内新建住宅建筑大寒日不低于1小时，并保证经本溪市城市规划行政主管部门审查通过。 ⑷**点式小高层朝向，并保证不出现无日照户型。 ⑸合理组织交通，做到物流、购物人流与常住居民出行分开。 ⑹充分利用地形南北高差，尽可能争取利用好地下空间，热交换站、消防水池等可以安排在地下的都要安排在地下。 ⑺组团道路路面宽度为4.00 m,宅间小路路面宽度为2.50 m，并按规范要求设置地面停车位。 ⑻要准确统计各项用地指标，不得出现差异，以免影响审批。 五、建筑设计要求 1、建筑 .3. ⑴建筑立面和群体风格应保持参赛方案效果，住宅力求简捷明快；经营性公建要有显著商业气氛。 ⑵地下农贸市场和超市出、入口要做重点处理，既满足人流疏散要求，又具有易识别性，方便购物。 ⑶建筑色彩以暖色调为主，住宅和底层公建要有明显区分。 2、结构 ⑴多层住宅连同底层裙房为异形框架结构，小高层住宅为异形框架剪力墙结构。 ⑵要精心设计、精心计算，希望混凝土和钢材用量按下列指标控制，并保证结构安全稳定。 建 筑 结 构 混凝土（C30） 用 钢 量 小高层框剪结构(地上) 0.3~0.4 m3/ m2 45~50Kg/m2 多层框架结构(地上) 0.3~0.4 m3/m2 43~46 Kg /m2 地下工程(含地下室) 0.4~0.6 m3/m2 120~140 Kg /m2 3、住宅设计