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住宅质量保证书 运城市建设局监制 编号： ： 承蒙您购买我们开发建设的商品住宅，为确保商品住宅售后服务质量和水平，维护您的合法权益，根据建设部（1998）102号文件规定，特向您提供《住宅质量保证书》，并作为商品房买卖合同的补充约定。 开发建设单位： (章) 年 月 日 房 屋 概 况 商品住宅名称 房屋坐落 县（市） 路（街） 小区（片） 房号 幢 单元 号 房主姓名 房屋结构 建筑面积 M2 工程质量等级 使用面积 M2 竣工日期 年 月 日 交房日期 年 月 日 保修期起始日 年 月 日 开发单位 法人代表 电话 办公地址 设计单位 施 工 单 位 监理单位 物业管理单位 电 话 交付使用验收单 内 容 是 否 正 常 墙 面 粉 刷 地 面 顶 棚 门 窗 上下水管线 电 器 五 金 卫生洁具 用户签字： 年 月 日 保修内容与保修期 保 修 内 容 保 修 期 地基基础和主体结构 设计文件规定的合理使用年限（ ）年 屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 5年 墙面、顶棚抹灰层脱落；厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏 1年 地面空鼓开裂、大面积起砂 1年 门窗翘裂、五金件损坏 1年 管 道 阻 塞 2个月 供热、供冷系统和设备 2个供暖期或供冷期 电、气管线、给排水管道设备安装和装修工程 2年 卫 生 洁 具 1年 灯具、电器开关 6个月 经协商，其他部位、部件的保修期限为： 1、 2、 3、 保 修 记 录 存在问题 处理时间 处理结果 维修单位 住户签字 说 明 1、本书根据中华人民共和国建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》、《建设工程质量管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》制定。 2、房屋须经工程建设单位组织有关部门验收合格，并经建设行政主管部门备案后，方可交付使用。 3、本住宅质量保修期自开发建设单位将竣工验收合格的住宅交付用户使用之日起计算。保修期限不应低于国家规定的期限。 本书未作注明的其他部位、部件的保修期，由开发建设单位和用户自行约定。用户验收后自行添置、改动的设施、设备由用户承担维修责任。 4、如遇地震、水、火灾等不可抗拒的自然灾害造成的损失，不属于保修范围。 5、本住宅在交付使用时，开发建设单位应与住户一起办理交付验收手续。住户在对本住宅内的设备，设施的正常运行进行验收后，填具本书的《交付使用验收单》签字认可入住。如有非正常情况，可要求恢复正常状态后，再签字入住。 6、本书为商品房买卖合同的补充约定，为合同的有效文件。 7、本书以购买者所购买房屋的套数发放，每套住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》 8、用户报修单位： 答复处理的时限： 9、开发建设单位电话： 维修单位电话： 物业单位电话：