浙博地产当涂项目定位及规划建议报告.pdf

浙博地产·安徽当涂项目 浙博地产 当涂项 目定位及规划建议报告 0 浙博地产·安徽当涂项目 2007/06 第一部分 地产市场调研篇  宏观环境分析  宏观经济分析  房地产总体现状与预测  供应市场分析  典型案例分析  需求市场 分析 1 浙博地产·安徽当涂项目 【第一章 宏观环境分析】 地理位置： 当涂县位于安徽省东部，钢城马鞍山南约二十公 里，是马鞍山下辖的唯一一个县，介于南京与芜湖之间， 地处长三角城市群顶端，与江苏江宁、高淳、溧水3 县 (区)接壤，与江苏边界线总长度为126.9 公里，拥有长 江岸线20 公里，是安徽省重要的沿江、沿边县。 人文环境： 2 浙博地产·安徽当涂项目 当涂全县总面积1346 平方公里，总人口64.65 万，辖10镇4 乡，187 个村，其中城区姑孰镇人口13 万，面 积110 平方公里。 自然环境： 当涂县地处亚热带，气候温和，四季分明，年均降雨量约1100 毫米，年平均气温15.7度。 当涂山水自然资源丰富。全县耕地面积65万亩，林地面积12万亩，水面47 万亩，其中可养水面27万亩， “一山四水五分田”， 典型的江南鱼米之乡，是全国粮棉生产大县，全省水产大县，全国河蟹生产强县。“石臼 湖”大闸蟹金脚红毛，为古代皇室贡品。 地下矿产资源丰富，探明有开采价值的金、银、铜、锡、铁等矿产共20 多种，铁的储量为华东之最。 历史文化： 当涂历史悠久，秦代称丹阳，是全国最早建置县。隋初易称当涂，当涂县名源自大禹妻家涂山古氏国。当涂 地居襟要，县治姑孰城先后成为南朝南豫州、宋太平州、元太平路、明清太平府和清安徽学政、长江水师提督驻 地，直至辛亥革命爆发。当涂素有金陵第一门户之称。诗仙李白晚年曾居于此并卒于此处，当涂县内至今仍保留 太白墓及李白遗迹。 旅游资源： 3 浙博地产·安徽当涂项目 当涂境内旅游资源丰富，不仅有纪念大诗人李白和谢眺的诗仙胜境、谢公祠，还有人称“三塔两浮桥”的旅 游胜地，其中三塔是指黄山塔、凌云塔、金柱塔，两浮桥指横跨姑溪河的南津桥和彩虹桥。左天门、右牛渚，大 江涛翻，雄关屏立，其险自古甲于东南。有所谓