安徽省安庆市潜山县调研资料.pdf

安徽省安庆市潜山县调研资料 2011-1-5 1 目录 前言 第一部分 区域市场环境 潜山县城市概况 潜山县旅游度假区基础设施项目简介 潜山县专业市场调研分析 潜山县房地产市场分析 楼盘个案分析 商业个案分析 第二部分 地块概况 2 第一部分 区域市场环境 潜山县概况 潜山县区位图 3 基本情况：潜山县地处安徽省西南部、大别山东南麓，辖1 个国家级风景名胜区、1 个省级经济开发区、 1 个省级旅游度假区和16 个乡镇，185 个村(居)，总人口58.3 万，县域总面积 1686 平方公里，其中宜林 山场136 万亩，水面9.6 万亩，耕地 36万亩，呈“七山一水两分田”的地貌特征，素有“皖国古都、二 乔故里、安徽之源、京剧之祖、禅宗之地、黄梅之乡”的美誉。 交通区位：合肥、南京、武汉、上海、南昌五大都市处于三小时经济圈内。沪蓉高速、东香高速，105、 318 国道，合九铁路等交通要道贯穿全境，毗邻天柱山机场、长江黄金水道，构筑成连接全国交通大动脉 的立体网络。 自然风光：境内的天柱山是安徽省源头山，大别山第一名山，拥有四张国家级名片：国家首批重点风景名 胜区，国家 AAAA 级旅游区、国家文明森林公园，国家地质公园。古南岳天柱山以雄奇灵秀著称于世， 景区一柱擎天，千峰竞秀，万壑藏幽；飞瀑流泉，雾淞云海，蔚为壮观；怪石奇松、峡谷幽洞，美不胜收； 云海佛光，森林竹海，令人叫绝。 地理环境：地理坐标在东经 116○11’-116○46’ ，北纬 30○27’-31○4’ ，县内地势西北高、东南低，依次形成 山区、丘陵、圩畈，县内有海拔超千米山峰69 座，最高峰为官庄镇猪头峰. 4 经济状况： 一是经济总量逐年攀升。2009 年实现地区生产总值 60.5 亿元,同比增长 12.5%，其中一产实现增加值 13 亿 元、二产实现增加值 27 亿元、三产实现增加值 20.5 亿元,分别增长 5%、17.5%和 12%。人均地区生产总值 10430 元，比上年增加 1708 元。三次产业结构比为 21.5 ：44.6 ：33.9 。 二是规模工业不断壮大。全县规模以上工业实现产值53.57 亿元，增长 33.9% ；出口总额2780 万美元，增 长 72.9% 。产值超亿元企业达 15 家，其中全力集团、卫康制药、八一纺织器材、利达轴承、精科公司、 华业化工、渡民米业等 7 家企业实现产值超 2 亿元。 产业结构：潜山县已形成了 日用化工，纺织服装、机械制造，包装及纸制品，医药卫材，农副产品及旅游 工艺品六大支柱产业崛起，涌现出“全力集团”、“华业化工”、“八一纺器”、“精科机械”、“卫康制药”等一 批知名企业，2008 年全县规模以上工业增加值 11 亿元。 三是农村经济稳步发展。实现农业总产值 19.2 亿元，增长