保利地块市场评估及产品策划建议.pdf

杭州·下沙 保利地块市场评估及产品策划建 Friday, June 02, 2017 位置？交通？配 区域 套？产业？ …… 庭结 力？ 本案地块有何吸 引客户的特质？ 本案 地块特征 样的 客户来源 产品打造 竞争环境 概念？实体？住 区内 宅？商业？…… 销？ 本案该用何种策 竞争 略竞争客户？ 样分 第一部分：地块基本属性研究 第一部分：地块基本属性研究 第二部分：客户市场布局分析 第二部分：客户市场布局分析 第三部分：客户竞争态势分析 第三部分：客户竞争态势分析 第四部分：本案开发策略导出 第四部分：本案开发策略导出 第五部分：相关附件参考 第五部分：相关附件参考 第一部分：地块基本属性研究 第一部分：地块基本属性研究 hou Xiasha 地块 州东 区 塘江 处于 的南 。 北面：在建厂房 西面：22号大街 本案地块 东面：沿江大道 面和西 业厂房 望，东 江景观 南面：18号地块 整，无 任务 本案 边道路 商、住一体；大规模开发 出让面积 建筑面积 土地用途 容积率 建筑密度 绿化指标 单位：㎡ 单位：㎡ 29076 商业金融业 ≤3.5 ≤40% ≥25% 101766 商业 28063 商业金融业 ≤3.5 ≤40% ≥25% 98220.5 95602 住宅 ≤2.5 ≤25% ≥30%